Snap為洛杉磯年輕的初創(chuàng)企業(yè)帶來(lái)希望。未來(lái)這里或許將掀起一波和硅谷類似的科技公司上市潮

一家公司的上市，不僅會(huì)催生很多新富豪，會(huì)助推當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)上漲，甚至?xí)淖円蛔鞘械纳罘绞健?/p>

在美國(guó)第二大城市洛杉磯，這里的財(cái)務(wù)管理經(jīng)理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，終于迎來(lái)了一個(gè)興奮的時(shí)期。隨著“閱后即焚”應(yīng)用Snapchat母公司Snap的上市，洛杉磯的科技富豪突然多了起來(lái)，這跟傳統(tǒng)上豪宅置業(yè)者大多是來(lái)自好萊塢的電影明星、職業(yè)運(yùn)動(dòng)員和富豪繼承人可完全不一樣。

“我認(rèn)為Snapchat就是洛杉磯的谷歌。”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人康斯丁（Constine）對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示?？邓苟∷诘姆康禺a(chǎn)代理公司代理著洛杉磯最高端的一批豪宅。

2004年谷歌上市，在硅谷造就了許多新百萬(wàn)富翁。Snap的上市也將給以高收入好萊塢巨星而知名的洛杉磯造就一大批科技領(lǐng)域的“新富”。

房?jī)r(jià)與硅谷看齊

近幾年來(lái)，由于加州高科技公司的興起，在科技領(lǐng)域發(fā)家的富翁們都開始在洛杉磯等西海岸城市置業(yè)。

“房產(chǎn)中介們之所以激動(dòng)，是因?yàn)槿藗冇绣X后買的第一個(gè)保值的物品就是房產(chǎn)，或者說是自己夢(mèng)寐以求的家，現(xiàn)在是我大展拳腳的時(shí)候了。”康斯丁說道。

距離硅谷以南600公里，Snap為洛杉磯年輕的初創(chuàng)企業(yè)帶來(lái)希望。未來(lái)這里或許將掀起一波和硅谷類似的科技公司上市潮。這一前景讓洛杉磯的房產(chǎn)中介、基金經(jīng)理和奢侈品商家對(duì)潛在的大好商機(jī)抱有很大的期待。

在Snap上市前，創(chuàng)始人艾文·斯皮格爾（EvanSpiegel）就已經(jīng)在Snap所在的威尼斯海灘豪擲千萬(wàn)美元購(gòu)置了一處房地產(chǎn)。Snap上市首日股價(jià)大漲44%，讓斯皮格爾和另一位創(chuàng)始人鮑比-墨菲(BobbyMurphy)的身價(jià)飆升到53億美元。

康斯丁對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，他剛剛接的一位客戶，正是Snap的中層管理人員，他正在為對(duì)方推薦一處位于圣莫尼卡的豪華公寓。“Snap上市后，洛杉磯一下子多了好幾十個(gè)億萬(wàn)富翁和百萬(wàn)富翁，這推動(dòng)了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。”

根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia的數(shù)據(jù)，去年一年這里的房?jī)r(jià)上漲了13%，每平方英尺（約合0.09平方米）住宅的平均價(jià)格達(dá)到了1257美元，比同是科技公司扎堆的舊金山郊區(qū)還要高，和硅谷的帕洛阿爾托持平。

Snap發(fā)行首日，股票以24美元開盤，交易價(jià)格在3月2日攀升到25.42美元，公司的市值逼近300億美元。除了兩位創(chuàng)始人身價(jià)達(dá)到幾十億美元之外，Snap負(fù)責(zé)工程的高級(jí)副總裁蒂莫西·塞恩的身價(jià)也超過了1億美元。

為了吸引這些暴富的科技新貴，谷歌和Facebook的付費(fèi)搜索和社交平臺(tái)的廣告幾乎全部被洛杉磯的房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所和財(cái)富管理公司買斷。像康斯丁這樣的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也在依靠自己的人際關(guān)系網(wǎng)，讓更多富豪了解自己能夠提供的金融和財(cái)富管理服務(wù)。

科技公司的員工們已經(jīng)感受到了廣告正在撲面而來(lái)。洛杉磯一家從事與自動(dòng)駕駛技術(shù)相關(guān)的科技公司的一位員工對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示：“我的LinkedIn賬戶收到了大量的廣告，有推銷房地產(chǎn)的，有賣保險(xiǎn)的，也有提供財(cái)富管理服務(wù)的。”

以售賣曼哈頓海灘和赫莫薩海灘地區(qū)房產(chǎn)為主的萊格蘭德海灘之家的房產(chǎn)中介李·萊格蘭德說：“能目睹科技產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展實(shí)在太棒了。”因?yàn)轭A(yù)計(jì)將有來(lái)自Snap公司的新富和其他科技富翁的新錢涌入，萊格蘭德正在建設(shè)一些高端海景房產(chǎn)。

Snap正在嘗試幫助近2000名雇員為他們突然增加的財(cái)富做理財(cái)培訓(xùn)。公司甚至在考慮請(qǐng)斯坦福大學(xué)的專家向員工解釋上市對(duì)他們生活的影響。谷歌上市的時(shí)候也采用了類似的方法。

盡管加州初創(chuàng)公司遍地都是，不過真正能夠上市的寥寥無(wú)幾，員工手上股份變現(xiàn)的機(jī)會(huì)也是千載難逢。美國(guó)銀行洛杉磯分行財(cái)務(wù)經(jīng)理霍華德·羅恩表示：“初創(chuàng)公司的科技新貴們會(huì)認(rèn)為自己還有機(jī)會(huì)再中這樣的大獎(jiǎng)，但其實(shí)這種情況很少發(fā)生。程序員、工程師都應(yīng)該把公司上市看作是人生中僅此一次的機(jī)會(huì)。”羅恩建議他們對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行多樣化配置。

一杯果汁9美元

與此同時(shí)，Snap也在改變著洛杉磯威尼斯海灘的面貌。這里曾經(jīng)是波西米亞風(fēng)格的大洛杉磯海邊的社區(qū)，2013年斯皮格爾把Snap搬到這個(gè)區(qū)域的時(shí)候，他們把公司安置在威尼斯海灘步道附近的一座獨(dú)棟海景平房里。

到了2015年底，Snap的雇員數(shù)量比最初的600人增加了三倍，Snap已經(jīng)買下或者租賃了數(shù)個(gè)分布在商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間的辦公地點(diǎn)。

Snap只是洛杉磯不斷發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)的一個(gè)縮影。過去幾年里，科技公司員工涌入了當(dāng)?shù)氐某鮿?chuàng)公司，比如被聯(lián)合利華以10億美元收購(gòu)的DollarShaveClub、迪士尼花了5億美元收購(gòu)的MakerStudios，以及被騰訊投資的游戲公司RiotGames。

但并非所有人都?xì)g迎改變?？萍脊镜呐畈l(fā)展也推升了洛杉磯的物價(jià)，曾經(jīng)屬于家庭經(jīng)營(yíng)小店和潛水吧的威尼斯海灘，現(xiàn)在那里的果汁要9美元一杯，一些店里賣的奶酪果醬土司要7美元一片。高檔服飾和家居用品商店也遍布主要的商業(yè)區(qū)。

高檔化進(jìn)程已經(jīng)把藝術(shù)家們和工薪階層家庭趕出了威尼斯海灘。有些餐館因?yàn)闊o(wú)法支付持續(xù)上漲的房租而關(guān)門。

康斯丁對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示：“為應(yīng)對(duì)這些變化，一些政客和威尼斯海灘的居民正在敦促政府管理者實(shí)施更嚴(yán)格的限制。”

大量投資正在涌入洛杉磯

Snap的上市也為洛杉磯風(fēng)險(xiǎn)投資人指明未來(lái)財(cái)富的方向。“未來(lái)3至5年絕對(duì)會(huì)是資本的‘文藝復(fù)興’時(shí)期，”圣塔莫尼卡市風(fēng)險(xiǎn)基金公司UpfrontVentures的創(chuàng)始人馬克·蘇斯特爾說道，“因?yàn)橛蠸nap上市這樣的事件，我們能目睹這些公司的員工們將他們的資金重新放入市場(chǎng)。這個(gè)地區(qū)會(huì)有一波初創(chuàng)公司的爆發(fā)。”

當(dāng)?shù)厝讼蛴浾呙枋觯F(xiàn)在經(jīng)常在威尼斯海灘附近看到一些知名風(fēng)投的投資人和當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)家在一起，這些投資機(jī)構(gòu)包括剛剛晉級(jí)全球風(fēng)投第一梯隊(duì)的光速創(chuàng)投。

谷歌在洛杉磯的辦公室也設(shè)在威尼斯海灘。當(dāng)?shù)卣€把一個(gè)工業(yè)區(qū)改造成了辦公場(chǎng)所。

曼哈頓合作伙伴董事總經(jīng)理馬克思·沃爾夫?qū)Φ谝回?cái)經(jīng)記者表示：“硅谷風(fēng)險(xiǎn)投資人長(zhǎng)期注重的要素洛杉磯都有，越來(lái)越多的資金會(huì)南下。大量投資正在涌入洛杉磯區(qū)域。”

Snap上市創(chuàng)造的財(cái)富會(huì)有多少流入洛杉磯還不得而知。這個(gè)城市長(zhǎng)期以來(lái)一直是富翁和名人的目的地，也充斥著來(lái)自?shī)蕵窐I(yè)和銀行業(yè)的現(xiàn)金。但對(duì)于那些能幫助Snap員工花錢和理財(cái)?shù)娜藖?lái)說，這仍然是一個(gè)令人興奮的時(shí)期。