Snap為洛杉磯年輕的初創(chuàng)企業(yè)帶來希望。未來這里或許將掀起一波和硅谷類似的科技公司上市潮

一家公司的上市，不僅會催生很多新富豪，會助推當地房價上漲，甚至會改變一座城市的生活方式。

在美國第二大城市洛杉磯，這里的財務管理經理和房地產經紀人，終于迎來了一個興奮的時期。隨著“閱后即焚”應用Snapchat母公司Snap的上市，洛杉磯的科技富豪突然多了起來，這跟傳統(tǒng)上豪宅置業(yè)者大多是來自好萊塢的電影明星、職業(yè)運動員和富豪繼承人可完全不一樣。

“我認為Snapchat就是洛杉磯的谷歌。”房地產經紀人康斯丁（Constine）對第一財經記者表示。康斯丁所在的房地產代理公司代理著洛杉磯最高端的一批豪宅。

2004年谷歌上市，在硅谷造就了許多新百萬富翁。Snap的上市也將給以高收入好萊塢巨星而知名的洛杉磯造就一大批科技領域的“新富”。

房價與硅谷看齊

近幾年來，由于加州高科技公司的興起，在科技領域發(fā)家的富翁們都開始在洛杉磯等西海岸城市置業(yè)。

“房產中介們之所以激動，是因為人們有錢后買的第一個保值的物品就是房產，或者說是自己夢寐以求的家，現(xiàn)在是我大展拳腳的時候了。”康斯丁說道。

距離硅谷以南600公里，Snap為洛杉磯年輕的初創(chuàng)企業(yè)帶來希望。未來這里或許將掀起一波和硅谷類似的科技公司上市潮。這一前景讓洛杉磯的房產中介、基金經理和奢侈品商家對潛在的大好商機抱有很大的期待。

在Snap上市前，創(chuàng)始人艾文·斯皮格爾（EvanSpiegel）就已經在Snap所在的威尼斯海灘豪擲千萬美元購置了一處房地產。Snap上市首日股價大漲44%，讓斯皮格爾和另一位創(chuàng)始人鮑比-墨菲(BobbyMurphy)的身價飆升到53億美元。

康斯丁對第一財經記者表示，他剛剛接的一位客戶，正是Snap的中層管理人員，他正在為對方推薦一處位于圣莫尼卡的豪華公寓。“Snap上市后，洛杉磯一下子多了好幾十個億萬富翁和百萬富翁，這推動了房地產價格的上漲。”

根據房產網站Trulia的數據，去年一年這里的房價上漲了13%，每平方英尺（約合0.09平方米）住宅的平均價格達到了1257美元，比同是科技公司扎堆的舊金山郊區(qū)還要高，和硅谷的帕洛阿爾托持平。

Snap發(fā)行首日，股票以24美元開盤，交易價格在3月2日攀升到25.42美元，公司的市值逼近300億美元。除了兩位創(chuàng)始人身價達到幾十億美元之外，Snap負責工程的高級副總裁蒂莫西·塞恩的身價也超過了1億美元。

為了吸引這些暴富的科技新貴，谷歌和Facebook的付費搜索和社交平臺的廣告幾乎全部被洛杉磯的房產中介、律師事務所和財富管理公司買斷。像康斯丁這樣的房地產經紀人也在依靠自己的人際關系網，讓更多富豪了解自己能夠提供的金融和財富管理服務。

科技公司的員工們已經感受到了廣告正在撲面而來。洛杉磯一家從事與自動駕駛技術相關的科技公司的一位員工對第一財經記者表示：“我的LinkedIn賬戶收到了大量的廣告，有推銷房地產的，有賣保險的，也有提供財富管理服務的。”

以售賣曼哈頓海灘和赫莫薩海灘地區(qū)房產為主的萊格蘭德海灘之家的房產中介李·萊格蘭德說：“能目睹科技產業(yè)的大發(fā)展實在太棒了。”因為預計將有來自Snap公司的新富和其他科技富翁的新錢涌入，萊格蘭德正在建設一些高端海景房產。

Snap正在嘗試幫助近2000名雇員為他們突然增加的財富做理財培訓。公司甚至在考慮請斯坦福大學的專家向員工解釋上市對他們生活的影響。谷歌上市的時候也采用了類似的方法。

盡管加州初創(chuàng)公司遍地都是，不過真正能夠上市的寥寥無幾，員工手上股份變現(xiàn)的機會也是千載難逢。美國銀行洛杉磯分行財務經理霍華德·羅恩表示：“初創(chuàng)公司的科技新貴們會認為自己還有機會再中這樣的大獎，但其實這種情況很少發(fā)生。程序員、工程師都應該把公司上市看作是人生中僅此一次的機會。”羅恩建議他們對資產進行多樣化配置。

一杯果汁9美元

與此同時，Snap也在改變著洛杉磯威尼斯海灘的面貌。這里曾經是波西米亞風格的大洛杉磯海邊的社區(qū)，2013年斯皮格爾把Snap搬到這個區(qū)域的時候，他們把公司安置在威尼斯海灘步道附近的一座獨棟海景平房里。

到了2015年底，Snap的雇員數量比最初的600人增加了三倍，Snap已經買下或者租賃了數個分布在商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)之間的辦公地點。

Snap只是洛杉磯不斷發(fā)展的科技產業(yè)的一個縮影。過去幾年里，科技公司員工涌入了當地的初創(chuàng)公司，比如被聯(lián)合利華以10億美元收購的DollarShaveClub、迪士尼花了5億美元收購的MakerStudios，以及被騰訊投資的游戲公司RiotGames。

但并非所有人都歡迎改變?？萍脊镜呐畈l(fā)展也推升了洛杉磯的物價，曾經屬于家庭經營小店和潛水吧的威尼斯海灘，現(xiàn)在那里的果汁要9美元一杯，一些店里賣的奶酪果醬土司要7美元一片。高檔服飾和家居用品商店也遍布主要的商業(yè)區(qū)。

高檔化進程已經把藝術家們和工薪階層家庭趕出了威尼斯海灘。有些餐館因為無法支付持續(xù)上漲的房租而關門。

康斯丁對第一財經記者表示：“為應對這些變化，一些政客和威尼斯海灘的居民正在敦促政府管理者實施更嚴格的限制。”

大量投資正在涌入洛杉磯

Snap的上市也為洛杉磯風險投資人指明未來財富的方向。“未來3至5年絕對會是資本的‘文藝復興’時期，”圣塔莫尼卡市風險基金公司UpfrontVentures的創(chuàng)始人馬克·蘇斯特爾說道，“因為有Snap上市這樣的事件，我們能目睹這些公司的員工們將他們的資金重新放入市場。這個地區(qū)會有一波初創(chuàng)公司的爆發(fā)。”

當地人向記者描述，現(xiàn)在經常在威尼斯海灘附近看到一些知名風投的投資人和當地的企業(yè)家在一起，這些投資機構包括剛剛晉級全球風投第一梯隊的光速創(chuàng)投。

谷歌在洛杉磯的辦公室也設在威尼斯海灘。當地政府還把一個工業(yè)區(qū)改造成了辦公場所。

曼哈頓合作伙伴董事總經理馬克思·沃爾夫對第一財經記者表示：“硅谷風險投資人長期注重的要素洛杉磯都有，越來越多的資金會南下。大量投資正在涌入洛杉磯區(qū)域。”

Snap上市創(chuàng)造的財富會有多少流入洛杉磯還不得而知。這個城市長期以來一直是富翁和名人的目的地，也充斥著來自娛樂業(yè)和銀行業(yè)的現(xiàn)金。但對于那些能幫助Snap員工花錢和理財的人來說，這仍然是一個令人興奮的時期。