近日，幾經(jīng)傳聞的杭州限購“松綁”終于塵埃落定。這意味著，杭州成為了繼呼和浩特、濟南、西安、?？诘瘸鞘兄笥忠环潘上拶彽氖鞘小o獨有偶，石家莊、徐州也于7月28日被曝取消限購。據(jù)媒體公開報道統(tǒng)計，在46個限購城市中，已有過半城市對限購政策進行了調(diào)整。無疑，這一限購政策的出臺，給當(dāng)下正處在冰點的樓市帶來了一線生機，同時也給智能家居市場迎來了新機遇。

據(jù)有關(guān)人士分析稱：一方面就短期而言，房產(chǎn)限購松綁一定程度上會使房產(chǎn)銷量逐步回升，這將會直接導(dǎo)致裝修量的需求加大，智能家居安裝量也將增多，因此智能家居行業(yè)的發(fā)展將會迎來新機遇。整個住宅行業(yè)及相應(yīng)電子設(shè)備產(chǎn)業(yè)也會逐步增加需求量。另一方面，就今年的樓市成交量來看，由于政府出臺的房產(chǎn)調(diào)控政策，使得房屋庫存量囤積嚴(yán)重，導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)商之間的競爭進一步加劇，但這種競爭會給智能家居帶來增加功能性子系統(tǒng)整合的機會。

開發(fā)商為了提高房產(chǎn)銷量，避開同質(zhì)化競爭的問題，在樓盤中加入智能家居產(chǎn)品來增加房屋的附加值，將其作為與其他地產(chǎn)項目的差異化經(jīng)營策略。讓智能家居從“不選擇”，變成“可選擇”的方案。目前像萬科、綠城、濱江集團這幾大開發(fā)商都在使自身的房產(chǎn)品走精品路線，向市場推量少質(zhì)精的地產(chǎn)項目，更在精裝修中安裝智能家居來提升樓盤的附加值，進行差異化營銷。比如，濱江集團打造的武林壹號，就是以精裝修的智能家居系統(tǒng)來定位為高品質(zhì)樓盤的熱銷點?？梢?，隨著房價的上漲，以及精裝住宅比例不斷上升，智能家居呈現(xiàn)向中高端市場普及的趨勢發(fā)展，未來智能家居不僅會成為房地產(chǎn)開放商們爭相考慮的一個推盤點，也會帶動智能樓宇，智能住宅的不斷推出。

但縱觀當(dāng)前的智能住宅在應(yīng)用中還存在著很多問題：一方面，雖然智能家居在高端地產(chǎn)項目中應(yīng)用較多，智能產(chǎn)品售后和維護是硬傷。原來，智能家居系統(tǒng)絕對不是一次性的投入，后續(xù)的維護相當(dāng)重要。由于規(guī)模所限，很多智能家居配套廠商還沒能形成系統(tǒng)的維護體系，一旦產(chǎn)品出現(xiàn)問題，售后和維護能否及時就是個很大的問題。很多開發(fā)商把帶有智能家居系統(tǒng)的住室賣給用戶之后，剩下的一些后續(xù)服務(wù)也一并甩給了用戶以及小區(qū)的物業(yè)來管理，物業(yè)一般都是等用戶發(fā)現(xiàn)問題了再做處理，加之出現(xiàn)問題時維修設(shè)備與維修資源尚且不匹配，更不用談是否有人定期地檢查和引導(dǎo)保養(yǎng)，所以這方面的空缺讓用戶在使用智能化設(shè)備時，極其沒有安全感。