正當(dāng)國內(nèi)市場看衰共享辦公空間之際，SOHO中國卻宣布計劃大規(guī)模押注共享辦公空間。

今天中午，SOHO中國發(fā)布上半年業(yè)績報告顯示，目前，SOHO3Q已經(jīng)成為中國最大的共享辦公空間，截止上個月底，SOHO中國在北京和上海開設(shè)了16個SOHO3Q中心共計13603個座位。預(yù)計到今年年底，規(guī)模將擴至16000個。半年報顯示，SOHO 3Q的平均出租率達(dá)到了70%。

昨天，SOHO中國首席執(zhí)行長張欣在接受華爾街日報采訪時表示，看好共享辦公空間物業(yè)的未來前景，公司計劃大規(guī)模押注共享辦公空間，預(yù)計三個月內(nèi)在除北京上海以外的地區(qū)繼續(xù)開展這項業(yè)務(wù)，但并未透露具體要拓展至哪些城市。

報告期內(nèi)，SOHO中國實現(xiàn)租金收入約為7億，同比增長60%。張欣表示，中國辦公樓物業(yè)已經(jīng)從快速的城市化過程中獲益，目前已到“城市都已建好，高樓都已蓋完”的階段。

隨著移動互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的高速發(fā)展，移動辦公空間成為新的趨勢，越來越多的大型公司需要有機可變的空間，使得他們能夠根據(jù)瞬息萬變的市場環(huán)境調(diào)整部門規(guī)模和人員編制；創(chuàng)業(yè)公司希望在辦公租賃期限上更短更靈活；高科技行業(yè)的公司希望省去辦公室裝修的麻煩，而把時間和精力投入到產(chǎn)出效率更高的業(yè)務(wù)上；服務(wù)類和消費類的公司則更希望有機會建立有效的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)，通過與各類公司及個人用戶建立聯(lián)系提高品牌認(rèn)知度和產(chǎn)品市場滲透度。SOHO 3Q正是公司為滿足這些新出現(xiàn)的需求而推出的一款移動時代創(chuàng)新辦公產(chǎn)品。

從2012年起，SOHO中國就嘗試從物業(yè)銷售轉(zhuǎn)向物業(yè)租賃，長期辦公室租賃為SOHO中國貢獻(xiàn)了絕大部分收入。現(xiàn)在，該公司計劃大舉押注共享辦公空間。

張欣在接受華爾街日報采訪時表示，“這項業(yè)務(wù)要求做大規(guī)模，同時，公司知道用戶在哪里，所以需要往用戶所在地方去。目前，她不愿透露SOHO中國將拓展至哪些城市，但表示該公司只需三個月就可以在北京和上海以外的地區(qū)開展共享辦公空間業(yè)務(wù)。”

據(jù)了解，SOHO中國在北京和上海提供的工位中多數(shù)都租給了本地互聯(lián)網(wǎng)和科技公司，張欣稱，五年之后，這種新興的高增長公司，或超速增長公司，只會越來越多，而不是越來越少。不過，她也承認(rèn)，即便如此，由于共享辦公空間進(jìn)入門檻較低，競爭也日趨激烈。

共享辦公物業(yè)因為進(jìn)入門檻低，很多企業(yè)選擇做這一塊業(yè)務(wù)，除了本土企業(yè)之外，國外企業(yè)也紛紛踏入中國共享辦公業(yè)務(wù)市場，上個月，WeWork在中國開設(shè)首個共享辦公空間。據(jù)了解，WeWork在上海共享辦公空間總共有500個工位，目前均已租出，該公司正尋求在上海另外開設(shè)兩個共享辦公空間。

面對來勢洶洶的競爭對手，行業(yè)對共享辦公空間的看衰，張欣則表示，北京的創(chuàng)業(yè)動力很強，但其他城市是否也一樣強還有待觀察，而且，即便在北京或上海這類一線城市，即使考慮到SOHO中國質(zhì)量和位置絕佳的資產(chǎn)，共享辦公空間需求是否可持續(xù)仍然存在不確定性。

在報告期內(nèi)，SOHO中國表示沒有新的投資物業(yè)落成，截至今年六月底，該公司持有已完工的北京和上海優(yōu)質(zhì)辦公樓總建筑面積約120萬平米。除此之外，還有三個辦公樓項目處于在建狀態(tài)，它們分別是位于北京的麗澤SOHO，以及位于上海的天山廣場和古北項目，在建項目完工之后，公司辦公物業(yè)總建筑面積將達(dá)到170萬平方米。

同時，年報披露，SOHO中國在上半年實現(xiàn)營業(yè)額7.27億元，同比增長85%；毛利率77%，同期增長2%；權(quán)益股東應(yīng)占純利5.99億元，公司宣布派發(fā)特別股息每股0.19元。