智慧園區(qū)正是國(guó)內(nèi)各類成熟園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的典范，智慧化不僅提升園區(qū)吸引力，而且促進(jìn)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，給予了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，順應(yīng)信息技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用趨勢(shì)，這是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所不具有的。目前國(guó)內(nèi)不少地區(qū)智慧園區(qū)已在興建規(guī)劃中。

　　智慧園區(qū)產(chǎn)業(yè)成經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型典范 類型與案例分析

智慧園區(qū)突破傳統(tǒng)智能建筑限制

為調(diào)整經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，集聚產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，我國(guó)大力發(fā)展的園區(qū)經(jīng)濟(jì)，形成了我國(guó)地域經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)極。在園區(qū)建設(shè)過(guò)程中，傳統(tǒng)的建筑智能化管理存在著以下問(wèn)題。（1）設(shè)計(jì)、建設(shè)、應(yīng)用同質(zhì)化，難以滿足個(gè)性化需求。（2）建筑物與建筑物之間，建筑物內(nèi)各子系統(tǒng)間相對(duì)獨(dú)立，存在“信息孤島”，智能化水平低。（3）數(shù)據(jù)采集孤立，系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)難以實(shí)現(xiàn)。（4）應(yīng)用可擴(kuò)展性差，擴(kuò)展成本較高。（5）無(wú)法實(shí)現(xiàn)高效、便捷的集中式管理，運(yùn)營(yíng)成本高。（6）重要設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)無(wú)法實(shí)時(shí)監(jiān)控，事故預(yù)警難以實(shí)現(xiàn)。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用，從更高的公共數(shù)據(jù)應(yīng)用、異構(gòu)網(wǎng)絡(luò)的共享、多重?cái)?shù)據(jù)的融合的層面出發(fā)，解決了以上面臨的問(wèn)題。

物聯(lián)網(wǎng)與智能建筑的物理架構(gòu)具有很多相似性，各個(gè)子系統(tǒng)相當(dāng)于物聯(lián)網(wǎng)的數(shù)據(jù)采集節(jié)點(diǎn)，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，將數(shù)據(jù)匯集到數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)，由平臺(tái)進(jìn)行數(shù)據(jù)分析、處理，從而提供更高級(jí)的動(dòng)態(tài)數(shù)據(jù)應(yīng)用服務(wù)，將使得傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)發(fā)生根本性的變化，主要表現(xiàn)在以下方面。（1）基于物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)提供了滿足用戶個(gè)性化需求的解決方案，同時(shí)對(duì)大樓的智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行了整體規(guī)劃，保證了用戶個(gè)性化需求的實(shí)現(xiàn)。（2）充分發(fā)揮物聯(lián)網(wǎng)開放性的基本特點(diǎn)。傳統(tǒng)的園區(qū)內(nèi)樓宇智能化系統(tǒng)是自成一體的獨(dú)立封閉的系統(tǒng)，而物聯(lián)網(wǎng)是開放的，具有連通性。采用這一技術(shù)，可以在世界上具備互聯(lián)網(wǎng)接入條件的任一地點(diǎn)，與自己的物聯(lián)網(wǎng)相連，從根本上解決了“信息孤島”問(wèn)題。（3）把各個(gè)子系統(tǒng)集成在一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)之間實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)的交流和共享，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)智能建筑數(shù)據(jù)采集孤立的缺陷，解決了系統(tǒng)難以聯(lián)動(dòng)的問(wèn)題。（4）物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)中匯集了海量的數(shù)據(jù)信息，應(yīng)用開發(fā)平臺(tái)靈活且功能齊全，使其具有很強(qiáng)的可擴(kuò)展性。各種軟硬件應(yīng)用已經(jīng)瀚如煙海，開發(fā)人員具備成熟的技術(shù)積累，終端用戶能享受到各種便利。（5）基于物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，只需構(gòu)建一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)據(jù)服務(wù)平臺(tái)，將各系統(tǒng)的運(yùn)行數(shù)據(jù)信息匯總，既可實(shí)現(xiàn)高效、便捷的集中式管理，又降低了運(yùn)營(yíng)成本。（6）物聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)所擁有的專家系統(tǒng)引擎，能夠進(jìn)行對(duì)從各子系統(tǒng)采集到的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行整合、分析和計(jì)算，并結(jié)合預(yù)案，對(duì)非正常狀況作出判斷，并實(shí)施預(yù)警聯(lián)動(dòng)。因此將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)引入園區(qū)建設(shè)必將是未來(lái)智能園區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)，而物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用平臺(tái)就是從數(shù)據(jù)接入、數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)應(yīng)用3個(gè)層面，為智能園區(qū)提供統(tǒng)一的應(yīng)用與管理平臺(tái)。

智慧園區(qū)投資建設(shè)模式

從全國(guó)范圍來(lái)看，智慧園區(qū)投資建設(shè)模式主要包括以下幾種：

1、由園區(qū)管委會(huì)推動(dòng)的“智慧園區(qū)”建設(shè)

由園區(qū)管委會(huì)推動(dòng)的“智慧園區(qū)”建設(shè)特點(diǎn)主要有兩個(gè)方面第一，智慧園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃涉園區(qū)城市建設(shè)的方方面面，并且進(jìn)行了完整的“智慧園區(qū)”建設(shè)的規(guī)劃，并且有明確的“園區(qū)城市”建設(shè)的項(xiàng)目和項(xiàng)目推進(jìn)時(shí)間表，其中的典型代表就是連云港“智能徐圩”等，整個(gè)“智能徐圩”建設(shè)的商業(yè)模式是以政府為主導(dǎo)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)為輔對(duì)整個(gè)城市進(jìn)行高效的建設(shè)；第二，主要資金來(lái)自于政府投資，往往不考慮資金回收周期與投資收益，完全是出于對(duì)公共服務(wù)與形成品牌效應(yīng)的目的進(jìn)行建設(shè)。

2、由運(yùn)營(yíng)商推動(dòng)的“智慧園區(qū)”

運(yùn)營(yíng)商推動(dòng)下的“智慧園區(qū)”建設(shè)的商業(yè)模式，最大的特點(diǎn)是以運(yùn)營(yíng)商為主導(dǎo)來(lái)推動(dòng)園區(qū)管委會(huì)進(jìn)行當(dāng)?shù)?ldquo;智慧園區(qū)”的建設(shè)。其中廈門的無(wú)線城市，以及廣東汕尾的“智慧汕尾”就是其中典型代表。運(yùn)營(yíng)商推動(dòng)“智慧園區(qū)”建設(shè)商業(yè)模式的最好的好處就是，能很好的建設(shè)“智慧城市”的智能管道和智能平臺(tái)，其缺點(diǎn)就是由于受限運(yùn)營(yíng)商的業(yè)務(wù)范圍，在某些運(yùn)營(yíng)商業(yè)務(wù)無(wú)法覆蓋的領(lǐng)域無(wú)法形成真正的智能化的建設(shè)，且不能做到真正的集約建設(shè)，存在大量資源浪費(fèi)或某家運(yùn)營(yíng)商壟斷園區(qū)駐地網(wǎng)，造成新應(yīng)用與新技術(shù)推廣難以實(shí)現(xiàn)或新技術(shù)或新應(yīng)用推廣成本大幅度增加情況發(fā)生。

3、由各種廠商推動(dòng)的“智慧園區(qū)”的建設(shè)

廠商推動(dòng)下智慧園區(qū)建設(shè)的商業(yè)模式，最大的特點(diǎn)就是整個(gè)園區(qū)的智能化規(guī)劃設(shè)計(jì)中通常所設(shè)計(jì)的領(lǐng)域都比較少，定義也比較狹小的，也就是我們經(jīng)?？吹剑谥腔鄢鞘械哪繕?biāo)拆分與落地時(shí)，被落實(shí)為智慧醫(yī)療、智慧生產(chǎn)、智慧交通、智慧政府等比較大概念的行業(yè)應(yīng)用。推動(dòng)這種商業(yè)模式建設(shè)的主要廠商有國(guó)外的IBM，國(guó)內(nèi)的貝爾信，典型城市代表就是昆明和天津。

4、在園區(qū)管委會(huì)支持下組建專業(yè)第三方公司推動(dòng)的“智慧園區(qū)”

在園區(qū)管委會(huì)支持下組建專業(yè)第三方公司推動(dòng)的“智慧園區(qū)”建設(shè)的商業(yè)模式，最大的特點(diǎn)就是具有自主權(quán)，受到制約的因素較少，投資建設(shè)都較靈活，能夠針對(duì)需求的變化快速做出響應(yīng)和調(diào)整。這種商業(yè)模式在國(guó)內(nèi)還是一種全新的模式，但是在國(guó)內(nèi)外已經(jīng)有很多成功案例，如松島新城、上海臨港、上海張江等。松島智慧新城主要建設(shè)了樓內(nèi)服務(wù)、商業(yè)服務(wù)、全城服務(wù)，為松島新城的城市管理、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、提高市民生活質(zhì)量、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。整個(gè)松島“智慧新城”的商業(yè)模式是以一家運(yùn)營(yíng)公司運(yùn)營(yíng)為主，一家服務(wù)公司服務(wù)為主，相輔相存，共同合作的方式對(duì)整個(gè)新城進(jìn)行高效的建設(shè)。

以上四種投資建設(shè)模式分析，我們可能會(huì)更推崇第一種或者第四種投資建設(shè)模式，因?yàn)橛烧灾魍苿?dòng)“智慧城市”建設(shè)的商業(yè)模式可能更有助于智慧城市的建設(shè)的科學(xué)性、全面性。但是政府制定一個(gè)規(guī)劃會(huì)受到多方面因素的制約，如資金的制約、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的制約、人才的制約等各種制約條件。

全國(guó)智慧園區(qū)建設(shè)展開

一帶、兩區(qū)、多園：青島布局多產(chǎn)業(yè)園區(qū)

從西海岸新區(qū)獲悉，青島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)在52.8平方公里的轉(zhuǎn)型發(fā)展區(qū)內(nèi)確立了“一帶、兩區(qū)、多園”的空間發(fā)展布局，規(guī)劃了環(huán)小珠山智慧產(chǎn)業(yè)帶和抓馬山智能制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、黃島石化功能調(diào)整區(qū)，以及多個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

“一帶”就是規(guī)劃面積18.6平方公里的環(huán)小珠山智慧產(chǎn)業(yè)帶。“兩區(qū)”是指抓馬山智能制造產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和黃島石化功能調(diào)整區(qū)。“多園”以重點(diǎn)項(xiàng)目、特色項(xiàng)目為引領(lǐng)，逐步形成智能型、生態(tài)型、融合型的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群。

走不一樣的路：杭州智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園

杭州智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園位于文一西路，地處西溪板塊核心區(qū)域，總面積約5萬(wàn)平方米。它是市經(jīng)信委發(fā)文正式命名的杭城首個(gè)智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園。園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)、信息服務(wù)、電子商務(wù)等智慧產(chǎn)業(yè)企業(yè)以及相關(guān)智慧產(chǎn)業(yè)應(yīng)用企業(yè)。目前園區(qū)入駐企業(yè)40多家。杭州智慧產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園董事長(zhǎng)萬(wàn)明華早年從事工程項(xiàng)目，不過(guò)到了不惑之年，他走上了轉(zhuǎn)型之路，在“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”的大背景下，他選擇了服務(wù)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新企業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為主攻方向，突破傳統(tǒng)思路，創(chuàng)造嶄新局面。

大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展：貴陽(yáng)觀山湖區(qū)

1月14日，從觀山湖區(qū)委一屆五次全會(huì)上獲悉，2015年，觀山湖區(qū)堅(jiān)持把實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展放在突出位置，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、呼叫服務(wù)、電子商務(wù)、會(huì)展、金融、高端制造等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展。2015年，全區(qū)預(yù)計(jì)完成地區(qū)生產(chǎn)總值153.23億元，同比增長(zhǎng)13.8%。

統(tǒng)計(jì)顯示，2015年，觀山湖區(qū)完成財(cái)政總收入76.78億元，同比增長(zhǎng)20.8%；完成公共財(cái)政預(yù)算收入44.65億元，同比增長(zhǎng)19.6%；完成固定資產(chǎn)投資426.26億元，同比增長(zhǎng)19.6%；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成17.7億元，同比增長(zhǎng)12.3%；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成101.47億元，同比增長(zhǎng)12.1%；外貿(mào)進(jìn)出口完成9.11億美元，提前7個(gè)月完成全年目標(biāo)，增速排名全市第一。

2015年，觀山湖區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)方面發(fā)展勢(shì)頭迅猛。按照“一區(qū)兩園”的發(fā)展布局，與英特爾（中國(guó)）、微軟（中國(guó)）、戴爾（中國(guó)）、谷歌（中國(guó)）等國(guó)際知名大數(shù)據(jù)企業(yè)達(dá)成協(xié)議，共同打造集研發(fā)、培訓(xùn)、孵化為一體的觀山湖大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)（技術(shù)）發(fā)展中心。

智慧園區(qū)建設(shè)新樣板：北斗信息港

1月10日，由揚(yáng)中市開發(fā)區(qū)、中國(guó)通信集團(tuán)、陜西金控北斗信息科技，以及智慧長(zhǎng)江(江蘇)投資發(fā)展有限公司四方合作的北斗信息港(揚(yáng)中)項(xiàng)目正式簽約，標(biāo)志著揚(yáng)中依托黃金水道推動(dòng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展正式邁出第一步，將有力推動(dòng)揚(yáng)中市服、貿(mào)、融、城一體化協(xié)同發(fā)展，成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶上智慧園區(qū)建設(shè)的新樣板。

該項(xiàng)目是為呼應(yīng)長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶支撐體系建設(shè)而策劃打造的重要節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目，以“北斗衛(wèi)星”大數(shù)據(jù)中心為支撐，集成“電子商務(wù)＋商貿(mào)＋信息港＋金融資本”產(chǎn)業(yè)鏈商業(yè)服務(wù)功能和政府服務(wù)功能，整合形成一站式國(guó)家智慧長(zhǎng)江公共服務(wù)平臺(tái)，為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶商貿(mào)企業(yè)提供一站式現(xiàn)代商貿(mào)流通和企業(yè)品牌增值服務(wù)，形成區(qū)域會(huì)展貿(mào)易中心、O2O經(jīng)紀(jì)采購(gòu)中心、物流配送中心、O2O金融服務(wù)中心、信息平臺(tái)中心等十六大業(yè)態(tài)。項(xiàng)目以智慧長(zhǎng)江服貿(mào)為載體，以企業(yè)品牌、總部服貿(mào)集聚發(fā)展為商貿(mào)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，以電子商務(wù)應(yīng)用為覆蓋市場(chǎng)的核心手段，以金融結(jié)算信貸服務(wù)和投融資上市孵化為贏利催化劑，形成可持續(xù)發(fā)展的商業(yè)生態(tài)鏈體系。項(xiàng)目通過(guò)發(fā)揮信息化、云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)現(xiàn)代科技綜合力量，提供企業(yè)品牌集中展示、商貿(mào)會(huì)展集中交易、全球物流集中配送、電子商務(wù)集中應(yīng)用、商業(yè)服務(wù)集中提供、商業(yè)運(yùn)營(yíng)集中管理、政府服務(wù)集中辦公、經(jīng)營(yíng)配套集中保障、經(jīng)濟(jì)指數(shù)集中發(fā)布、金融資本集中支持，為企業(yè)打造展示、貿(mào)易、倉(cāng)儲(chǔ)、物流、配送一體化的信息化商貿(mào)流通公共平臺(tái)，進(jìn)而構(gòu)建全球化的現(xiàn)代化商貿(mào)流通、公共服務(wù)新商業(yè)格局。

“智慧長(zhǎng)江020服貿(mào)融總部”項(xiàng)目計(jì)劃總投資約180億元，占地約3000畝、建筑面積約500萬(wàn)平方米。

從以上案例看，我國(guó)智慧園區(qū)建設(shè)已經(jīng)火熱起來(lái)，并且成果不錯(cuò)，相信在智慧城市及物聯(lián)網(wǎng)的推動(dòng)下，智慧園區(qū)建設(shè)將在全國(guó)范圍內(nèi)迎來(lái)一個(gè)熱潮。