房企爭相進(jìn)軍智能家居

責(zé)任編輯:editor01

2015-01-30 21:22:48

摘自:南京日報

南京首個與小米合作的智能家居公寓——銀城藍(lán)溪郡將于明天開盤,智能家居再次成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)話題。

南京首個與小米合作的智能家居公寓——銀城藍(lán)溪郡將于明天開盤,智能家居再次成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)話題。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),去年以來,在樓市整體低迷的大背景下,萬科、綠地、海爾等也都爭相進(jìn)軍智能家居市場。專家認(rèn)為,雖然智能家居是未來發(fā)展的一個方向,但目前尚處在玩概念的初級發(fā)展階段,推廣還面臨著成本高、缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等諸多障礙。

探訪:智能家居是個“啥東東”

記者得知,明天開盤的銀城藍(lán)溪郡要到2017年才能交付,未來到底是什么樣子,目前只能從其樣板房內(nèi)窺斑見豹。

在該樓盤的樣板房現(xiàn)場,記者發(fā)現(xiàn),樣板間內(nèi),有個白色方形的小米路由器。工作人員說,這就是智能家居的“中樞神經(jīng)系統(tǒng)”,以后樓盤精裝修交付時,都將配備這一系統(tǒng),只要有網(wǎng)絡(luò),業(yè)主通過一個手機(jī)就可以遠(yuǎn)程遙控房內(nèi)的空調(diào)、電視、電燈等各種電器。

上周,智能家居服務(wù)商詩雅集團(tuán)中廣e家也在寧舉辦了一場智能家居產(chǎn)品展。該公司總經(jīng)理張慧介紹,智能家居是一個專門為智慧城市打造的家居智能系統(tǒng),其中包含中央控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、家庭影院系統(tǒng)、遙控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。

“舉個例子來說,如果你設(shè)定了叫醒模式,每天清晨,臥室的窗簾就會自動慢慢拉開,同時溫度調(diào)節(jié)器會把室內(nèi)溫度調(diào)到剛剛好,舒緩的音樂響起,溫馨地把你叫醒。緊接著,廚房電器將在預(yù)定的時間做好早餐。你用餐完畢后,音樂會自動關(guān)閉,提醒你該上班了。”張慧說。

現(xiàn)象:房企爭相進(jìn)軍智能家居

銀城藍(lán)溪郡聯(lián)手小米推出智能家居,并非個例。

“現(xiàn)在很多房企都在爭相進(jìn)軍智能家居。”克爾瑞信息集團(tuán)南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科介紹,這些房企包括萬科、綠地、海爾地產(chǎn)、華潤置業(yè)、萬達(dá)、金地、碧桂園、富力、遠(yuǎn)洋、保利等。

但目前市場上,僅有少數(shù)幾家房企在專注于智能化的使用與研究。其中,萬科已經(jīng)完成了智能住宅社區(qū)的初級開發(fā),在外地的萬科城V.CITY、萬科翡翠公園、良渚文化村等多個項目中使用了智能家居系統(tǒng)。其他很多房企則主要是將智能化應(yīng)用在辦公或酒店的物業(yè)管理方面,大眾的參與度相對偏低。

另外,早期雖然有部分房企嘗試智能化管理,但也僅限于單一智能產(chǎn)品方面,部分項目甚至根據(jù)入住客戶的需求進(jìn)行獨(dú)立配置,未能形成規(guī)模化集成效應(yīng)。

專家:是發(fā)展趨勢,但面臨諸多挑戰(zhàn)

智能家居蜂擁而起,備受業(yè)界關(guān)注。前不久,小米斥資12.66億元入股美的,甚至還一度引發(fā)了另一個競爭對手的“罵戰(zhàn)”。房企爭相進(jìn)軍智能家居,究竟是在搶奪市場先機(jī),還是在炒作玩概念?

在張慧看來,隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展,現(xiàn)在很多城市都在建設(shè)智慧城市,這進(jìn)一步加快了智能家居的普及速度,智能家居是今后家居領(lǐng)域發(fā)展的必然趨勢。

克爾瑞信息集團(tuán)南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科也認(rèn)為,智能家居將成為必然趨勢。但目前智能家居市場整體還處在發(fā)展初級階段。很多房企進(jìn)軍智能家居,目前主要還是在玩概念,最直接的目的是在樓市不太景氣的情況,制造新的賣點(diǎn)來促進(jìn)銷售。房地產(chǎn)與智能家居要想完美融合、大規(guī)模發(fā)展,目前還面臨著一些挑戰(zhàn)。

比如,使用成本問題,現(xiàn)在房子的使用壽命是70年,但智能家居可能幾年后就要升級換代了,后面誰負(fù)責(zé)維護(hù),錢誰來出?

而且,目前全國并沒有統(tǒng)一的智能家居國家標(biāo)準(zhǔn),每個企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)都不相同,為了切割市場,還會互設(shè)技術(shù)壁壘,消費(fèi)者如果分別購買不同品牌的家電,如何相融在一起也是一大挑戰(zhàn)。

另外,很多人對遠(yuǎn)程遙控的安全性也并不放心。萬一你所在的地方網(wǎng)絡(luò)信號不好、遙控不了怎么辦?人不在家,電器插頭還插在上面,會不會存在火災(zāi)隱患?還有消費(fèi)者的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變等,都需要一個較長的過程。

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