南京首個與小米合作的智能家居公寓——銀城藍(lán)溪郡將于明天開盤，智能家居再次成為業(yè)界討論的熱點(diǎn)話題。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，去年以來，在樓市整體低迷的大背景下，萬科、綠地、海爾等也都爭相進(jìn)軍智能家居市場。專家認(rèn)為，雖然智能家居是未來發(fā)展的一個方向，但目前尚處在玩概念的初級發(fā)展階段，推廣還面臨著成本高、缺乏統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等諸多障礙。

探訪：智能家居是個“啥東東”

記者得知，明天開盤的銀城藍(lán)溪郡要到2017年才能交付，未來到底是什么樣子，目前只能從其樣板房內(nèi)窺斑見豹。

在該樓盤的樣板房現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)，樣板間內(nèi)，有個白色方形的小米路由器。工作人員說，這就是智能家居的“中樞神經(jīng)系統(tǒng)”，以后樓盤精裝修交付時，都將配備這一系統(tǒng)，只要有網(wǎng)絡(luò)，業(yè)主通過一個手機(jī)就可以遠(yuǎn)程遙控房內(nèi)的空調(diào)、電視、電燈等各種電器。

上周，智能家居服務(wù)商詩雅集團(tuán)中廣e家也在寧舉辦了一場智能家居產(chǎn)品展。該公司總經(jīng)理張慧介紹，智能家居是一個專門為智慧城市打造的家居智能系統(tǒng)，其中包含中央控制系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、家庭影院系統(tǒng)、遙控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、報警系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。

“舉個例子來說，如果你設(shè)定了叫醒模式，每天清晨，臥室的窗簾就會自動慢慢拉開，同時溫度調(diào)節(jié)器會把室內(nèi)溫度調(diào)到剛剛好，舒緩的音樂響起，溫馨地把你叫醒。緊接著，廚房電器將在預(yù)定的時間做好早餐。你用餐完畢后，音樂會自動關(guān)閉，提醒你該上班了。”張慧說。

現(xiàn)象：房企爭相進(jìn)軍智能家居

銀城藍(lán)溪郡聯(lián)手小米推出智能家居，并非個例。

“現(xiàn)在很多房企都在爭相進(jìn)軍智能家居。”克爾瑞信息集團(tuán)南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科介紹，這些房企包括萬科、綠地、海爾地產(chǎn)、華潤置業(yè)、萬達(dá)、金地、碧桂園、富力、遠(yuǎn)洋、保利等。

但目前市場上，僅有少數(shù)幾家房企在專注于智能化的使用與研究。其中，萬科已經(jīng)完成了智能住宅社區(qū)的初級開發(fā)，在外地的萬科城V.CITY、萬科翡翠公園、良渚文化村等多個項目中使用了智能家居系統(tǒng)。其他很多房企則主要是將智能化應(yīng)用在辦公或酒店的物業(yè)管理方面，大眾的參與度相對偏低。

另外，早期雖然有部分房企嘗試智能化管理，但也僅限于單一智能產(chǎn)品方面，部分項目甚至根據(jù)入住客戶的需求進(jìn)行獨(dú)立配置，未能形成規(guī)模化集成效應(yīng)。

專家：是發(fā)展趨勢，但面臨諸多挑戰(zhàn)

智能家居蜂擁而起，備受業(yè)界關(guān)注。前不久，小米斥資12.66億元入股美的，甚至還一度引發(fā)了另一個競爭對手的“罵戰(zhàn)”。房企爭相進(jìn)軍智能家居，究竟是在搶奪市場先機(jī)，還是在炒作玩概念?

在張慧看來，隨著物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展，現(xiàn)在很多城市都在建設(shè)智慧城市，這進(jìn)一步加快了智能家居的普及速度，智能家居是今后家居領(lǐng)域發(fā)展的必然趨勢。

克爾瑞信息集團(tuán)南京機(jī)構(gòu)總經(jīng)理王新科也認(rèn)為，智能家居將成為必然趨勢。但目前智能家居市場整體還處在發(fā)展初級階段。很多房企進(jìn)軍智能家居，目前主要還是在玩概念，最直接的目的是在樓市不太景氣的情況，制造新的賣點(diǎn)來促進(jìn)銷售。房地產(chǎn)與智能家居要想完美融合、大規(guī)模發(fā)展，目前還面臨著一些挑戰(zhàn)。

比如，使用成本問題，現(xiàn)在房子的使用壽命是70年，但智能家居可能幾年后就要升級換代了，后面誰負(fù)責(zé)維護(hù)，錢誰來出?

而且，目前全國并沒有統(tǒng)一的智能家居國家標(biāo)準(zhǔn)，每個企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)都不相同，為了切割市場，還會互設(shè)技術(shù)壁壘，消費(fèi)者如果分別購買不同品牌的家電，如何相融在一起也是一大挑戰(zhàn)。

另外，很多人對遠(yuǎn)程遙控的安全性也并不放心。萬一你所在的地方網(wǎng)絡(luò)信號不好、遙控不了怎么辦?人不在家，電器插頭還插在上面，會不會存在火災(zāi)隱患?還有消費(fèi)者的消費(fèi)觀念轉(zhuǎn)變等，都需要一個較長的過程。