在好萊塢的大片里，常?？梢钥吹礁呖萍甲≌姸囿@人之處。譬如，清晨7點一到，智能窗簾就自動打開，輕柔的音樂就會響起，床墊則會自動抬高，催促主人趕緊起床。與此同時，廚房里咖啡機和面包機就已開始工作，等主人洗漱完畢就能吃到香甜的早餐。而當主人捧著咖啡走到鏡子旁時，智能穿衣鏡會根據(jù)電腦錄入的主人日程安排，模擬展現(xiàn)為主人搭配好的衣服和配飾。當主人穿戴好衣物出門后，安保系統(tǒng)便會自動開啟，確保家中安全。

如今，上述設想已經(jīng)一步步成為現(xiàn)實。例如，世界大富豪比爾蓋茨的家中就配備了眾多智能科技系統(tǒng)，用玻璃鋪設私人游泳池，并配有水下音樂系統(tǒng);配備價值48萬元的顯示屏，顯示圖像用于裝飾壁畫，圖像內(nèi)容可根據(jù)天氣、心情、光線而變更;通過高科技傳感設備來任意調(diào)整切換室內(nèi)氣溫、照明、音樂;庭院里的花草樹木都設有24小時監(jiān)控，進行自動澆水……

而在中國，在互聯(lián)網(wǎng)思維的影響下，房地產(chǎn)項目也改變以往鋼筋水泥堆砌而出的冰冷感，開始進行將互聯(lián)網(wǎng)科技以及思維模式與房地產(chǎn)開發(fā)相結(jié)合，以求符合未來生活方式的需求。而在這股洪流下，海爾、美的、TCL、長虹等家電巨頭紛紛發(fā)布智能家居/智能家電戰(zhàn)略。

例如，海爾智能家居U-home系統(tǒng)已在海爾地產(chǎn)旗下的青島東城國際建成;美的地產(chǎn)將借力美的智慧家居，推美的智慧生活小區(qū);TCL集團則與參股企業(yè)深圳花樣年合作推廣智慧家居;長虹置業(yè)也會與四川長虹一起打造智慧小區(qū);小米則與華潤合作，打造智能家居平臺……

如今，眾多互聯(lián)網(wǎng)大佬、家電巨頭都在搶吃智能家居這塊“大蛋糕”，但基本都以電視機、手機和路由器為核心，但差別在于：小米與樓盤合作，做的還是B2C市場，不會為某個樓盤定制產(chǎn)品，智能配件以開放合作方式供應。而樂視則強調(diào)垂直整合，會向華貿(mào)等地產(chǎn)商提供智能家居解決方案。

隨著智能家居將成為未來居住主流趨勢下，開發(fā)商要迎合這股潮流，除了要選擇好智能家居供應商之外，核心之中的核心，則是要做好房屋的前期規(guī)劃與配套基礎設施的建設。因為，一個智能家庭的前期基礎包括：高速網(wǎng)絡、一體化裝修、監(jiān)控聯(lián)網(wǎng)、電氣規(guī)劃這四個方面，這都是需要在入戶前完成的規(guī)劃建設工作。

值得欣喜的是，如今房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)逐步從粗放式向精細化轉(zhuǎn)變，已經(jīng)有一些敏銳的房地產(chǎn)商驚喜地捕捉到智能家居商機，并嘗試主導這場游戲，推出智能家居樣板房，提升樓盤科技含量?？梢灶A見，智能家居將是房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的法寶或者新大陸，“全智能”精裝修的概念必然能給房地產(chǎn)業(yè)帶來新的賣點和活力。

【典型案例】

華潤攜手小米打造智能家居平臺

2014年4月23日，華潤置地宣布與小米公司合力打造一個以路由器作為控制中心的智能家居平臺，該平臺首個落地項目則是位于海淀高?？蒲腥Α⒖腿憾ㄎ粸楦叨酥R分子的華潤萬橡府項目，這也是雙方在互聯(lián)網(wǎng)大潮下合作探索的第一步。而不同于市場上所謂的智能家居系統(tǒng)其實只是解決智能操控問題，華潤和小米的這次合作，以真正改變?nèi)司由罘绞降闹悄芗揖訅粝霝樗{圖。

據(jù)悉，這座體驗中心的打造不僅將全面呈現(xiàn)小米對智能家居核心技術的掌控和發(fā)展，更將真正實現(xiàn)小米與居住的聯(lián)姻。在此，所有的家電通過簡單改造，都可以通過小米路由器實現(xiàn)智能化集成。使用者將只需通過手機操控，即可實現(xiàn)對家中燈光、窗簾、家電和安防設備等遠程控制，并且根據(jù)自己的生活習慣定制智能化場景模式，猶如大片中的智能生活場景。比如在起床模式下，小米路由器會通知燈泡打開柔和的燈光、電視開啟然后播放音樂，同時視頻監(jiān)控打開，相應畫面會投在電視上，你可以看看孩子有沒有睡醒或者偷喵一下貓咪在干嘛;在外出模式下，家里的開關會依次關閉，窗簾自動拉上。

【點評】

比爾·蓋茨曾經(jīng)說過：“在不遠未來，沒有智能家居系統(tǒng)的住宅會像今天不能上網(wǎng)的住宅一樣不符合潮流。”雖然今天離蓋茨所說的“不遠未來”還有一段時間，但國內(nèi)的開發(fā)商已經(jīng)開始告別以往“買地—蓋房—再買地—再蓋房”的固有思維，積極與互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)學習，希冀利用互聯(lián)網(wǎng)思維挖掘客戶需求、增加客戶黏性、開發(fā)市場，而智能住宅則成為了房企吸引客戶的新增長點。在某種程度上來說，未來只有找準消費者需求“痛點”，性價比高的智能住宅產(chǎn)品，才能最終贏得用戶的“芳心”。