智慧社區(qū)是根植于傳統(tǒng)物業(yè)的基礎(chǔ)之上，再通過互聯(lián)網(wǎng)云平臺倒入新的商業(yè)資源，其發(fā)展與傳統(tǒng)物業(yè)息息相關(guān)。

物業(yè)行業(yè)發(fā)展前景廣闊

一方面，我國房地產(chǎn)市場持續(xù)發(fā)展，國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃推進(jìn)實施，為新型城市群建設(shè)注入活力。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2012年-2014年連續(xù)三年全國房屋竣工量高達(dá)10億平方米左右；部分地區(qū)政府推行物業(yè)管理全覆蓋，大量住宅區(qū)逐步引入物業(yè)管理。增量房、存量房以及老舊住宅為物業(yè)管理行業(yè)提供了巨大的市場空間。

另一方面，物業(yè)服務(wù)用戶趨于成熟。用戶對物業(yè)服務(wù)尤其是優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的購買意愿顯著增強，部分物業(yè)服務(wù)企業(yè)基于用戶多元化、個性化需求產(chǎn)生的非主營業(yè)務(wù)收入已超過物業(yè)服務(wù)主營業(yè)務(wù)收入。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的《2014年國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》顯示，2014年全年勞動生產(chǎn)率比上年提高7%，人均GDP增速提高；全年全國居民人均可支配收入比上年增長10.1%，同期居民價格消費指數(shù)增勢放緩，扣除價格因素，人均可支配收入實際增長8.0%，居民購買力持續(xù)增強。

聯(lián)合房地產(chǎn)打造智慧社區(qū)

智慧社區(qū)以物業(yè)為入口，在房地產(chǎn)裝修階段，以與房地產(chǎn)商合作的方式，為用戶免費提供了智能家居，智慧社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，從硬件到軟件，從業(yè)主到物業(yè)再到商戶，逐步將業(yè)務(wù)分發(fā)給合作商，如硬件部分與其他智能家居廠商進(jìn)行合作、平臺運營交給物業(yè)等，邀請更多合作者進(jìn)入這條生態(tài)鏈，最終逐步構(gòu)建起一個運轉(zhuǎn)良好的智慧社區(qū)生態(tài)圈。

形成“互聯(lián)網(wǎng)＋物業(yè)”新業(yè)態(tài)

“互聯(lián)網(wǎng)＋物業(yè)”成為發(fā)揮資本、互聯(lián)網(wǎng)、物業(yè)管理各自優(yōu)勢，整合線上線下資源的產(chǎn)業(yè)融合新業(yè)態(tài)?；ヂ?lián)網(wǎng)特別是移動互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，促成了“網(wǎng)上支付消費”和“社區(qū)O2O消費”兩個巨大的服務(wù)消費市場。物業(yè)服務(wù)企業(yè)處在社會和社區(qū)的節(jié)點上，貼近社區(qū)的資源和用戶，與社區(qū)基層組織、周邊商業(yè)圈關(guān)聯(lián)度高，在最后一公里乃至最后一百米內(nèi)，成為社區(qū)資源的隱形掌握者。

與資本市場的快速融合

近年來，國家大力推行多層次資本市場建設(shè)，尤其是新三板擴(kuò)容、地方股權(quán)交易中心的建設(shè)，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)形成了快速發(fā)展的新格局，一批優(yōu)質(zhì)的物業(yè)企業(yè)先后進(jìn)入資本市場。物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過融資在行業(yè)內(nèi)開展收購、兼并、重組，有力助推了企業(yè)規(guī)模的擴(kuò)張和資源整合。投資型企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的業(yè)務(wù)融合，實現(xiàn)了企業(yè)業(yè)務(wù)種類和贏利點的增加。