2月14日，2017騰訊(第五屆)智慧地產(chǎn)高峰論壇在北京四季酒店隆重舉行。本次論壇以“智變未來”為主旨，深入探討互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)入分水嶺大時代下房產(chǎn)領(lǐng)域的實踐與未來。騰訊專家傾囊相授，分享大數(shù)據(jù)下的房產(chǎn)邏輯、智慧城市的社區(qū)生態(tài)，開啟2017年房產(chǎn)營銷“活水”之源。

　　李鐵：政府和市場共建智慧城市是大趨勢

中國城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長、首席經(jīng)濟學(xué)家李鐵先生在峰會上與大家探討互聯(lián)網(wǎng)大背景下智慧地產(chǎn)的未來。李鐵先生肯定了互聯(lián)互通時代騰訊智慧地產(chǎn)峰會的非凡意義。

李鐵表示，智慧地產(chǎn)要改變碎片化的智慧城市現(xiàn)狀，使之形成家庭、社區(qū)、園區(qū)、地產(chǎn)和整個智慧城市就可以形成有機組合。智慧地產(chǎn)更要突破自身短期企業(yè)利益的障礙，探索新的智慧城市發(fā)展道路。各個企業(yè)是在各唱各戲，但是沒有真正在一個社區(qū)中有機利用起來。誰能做到呢？只有兩方面的行業(yè)能做到，第一個是政府，因為對整個社區(qū)、對城市的人進(jìn)行公共服務(wù)。還有誰呢？就是地產(chǎn)商。地產(chǎn)商從發(fā)展商向運營商轉(zhuǎn)變的時候，可以把社區(qū)通過各種智能方式，把這種智能因素組合起來在一個地產(chǎn)空間實現(xiàn)，這就提高了企業(yè)的競爭力。

李鐵認(rèn)為，在政府和市場共建智慧城市是未來的大趨勢。政府在建設(shè)智慧城市上的積極性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于市場，市場的創(chuàng)新又遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于政府。各級政府在發(fā)展智慧城市中有很多思路，市場有發(fā)展智慧城市的巨大機會。傳統(tǒng)的社區(qū)和智慧社區(qū)最大的區(qū)別是和地產(chǎn)緊密聯(lián)系在一起的，在智慧地產(chǎn)中怎么把智慧的因素組合在一起，這對我們來講是未來發(fā)展的一個重大的研究課題，也是一個非常重要的趨勢。

會上，李鐵先生展示了在巴塞羅那全球智慧城市博覽會受到了全球的智慧城市和地產(chǎn)商關(guān)注的智慧城市模型，一部手機聯(lián)通家庭的服務(wù)、社區(qū)的服務(wù)、公共服務(wù)將不再遙遠(yuǎn)。