2016年春節(jié)剛過(guò)，聯(lián)想集團(tuán)籌謀已久欲在深圳后海打造國(guó)際總部的“棋子”終于落地。

2月19日，深圳市土地房產(chǎn)交易中心發(fā)布公告稱，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價(jià)52.66億元競(jìng)得后海中心區(qū)一塊編號(hào)為T107-0079的商業(yè)用地，折算樓面價(jià)為25232.39元/平方米。

早在去年年底，T107-0079宗地公告刊發(fā)后，就有消息人士透露，該總部用地有可能會(huì)定向出讓給聯(lián)想集團(tuán)，作為其國(guó)際總部。

對(duì)此，聯(lián)想集團(tuán)官方人士向時(shí)代周報(bào)記者稱，目前沒(méi)有明確的消息可以公布。上述人士同時(shí)向時(shí)代周報(bào)記者表示，聯(lián)想此前在深圳就有諸多投資。

作為中國(guó)本土公司海外并購(gòu)的“先行者”，聯(lián)想集團(tuán)在過(guò)去幾年不僅收購(gòu)了IBM的服務(wù)器業(yè)務(wù)，還拿下了谷歌旗下的摩托羅拉移動(dòng)部門，這使得聯(lián)想在PC市場(chǎng)站穩(wěn)了全球第一的位置，同時(shí)，作為新晉的智能手機(jī)制造商，聯(lián)想的排位也一度升至全球第三。

值得注意的是，華為傳聞已久的PC產(chǎn)品MateBook剛剛于西班牙巴塞羅那正式亮相，華為消費(fèi)者業(yè)務(wù)CEO余承東更是挑釁意味十足，稱華為遲早要成為PC行業(yè)第一。國(guó)內(nèi)智能手機(jī)廝殺激烈，去年華為終端業(yè)務(wù)銷售額突破200億美元，還成為首個(gè)銷量突破一億的國(guó)產(chǎn)廠商。

華為方面拒絕置評(píng)兩者競(jìng)爭(zhēng)的話題。

不是猛龍不過(guò)江。隨著聯(lián)想國(guó)際總部落戶深圳，在手機(jī)和PC兩條賽道上，聯(lián)想與華為多少有種短兵相接的感覺(jué)。聯(lián)想重注押寶深圳后海意欲何為？蘋果、聯(lián)想、阿里等巨頭紛紛在深圳建立總部，代表了國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)格局什么樣的風(fēng)向？未來(lái)深圳又會(huì)掀起怎樣的科技風(fēng)云？

52億元定向拿地建總部

2月19日下午，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價(jià)52.66億元拿下了位于后海中心區(qū)的一宗商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。該地塊規(guī)劃建筑面積20.87萬(wàn)平方米，折合樓面地價(jià)約2.52萬(wàn)元/平方米。

聯(lián)想所獲地塊T107-0079宗地位于深圳后海中心區(qū)，屬于深圳灣后海金融商務(wù)總部基地。

根據(jù)地塊的出讓條件，該地塊的競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為在深圳注冊(cè)的企業(yè)法人，且應(yīng)為根據(jù)《關(guān)于印發(fā)深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》（深府[2012]104號(hào)）認(rèn)定的總部企業(yè)。

工商資料及聯(lián)想集團(tuán)財(cái)報(bào)顯示，深圳聯(lián)想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表為楊元慶，由聯(lián)想集團(tuán)100%控股。

目前，深圳后海中心區(qū)聚集了華潤(rùn)集團(tuán)總部、阿里巴巴國(guó)際運(yùn)營(yíng)總部、百度國(guó)際總部、中航航天國(guó)際中心等22家總部企業(yè)。去年年底，恒大集團(tuán)也將其金融總部搬遷至此。

聯(lián)想耗費(fèi)巨資大手筆要在深圳后海建立國(guó)際總部給外界帶來(lái)諸多疑問(wèn)，其背后有著怎樣的商業(yè)邏輯和戰(zhàn)略意義？國(guó)際總部大樓是什么概念？聯(lián)想將把總部搬到深圳，還是未來(lái)戰(zhàn)略重心將南移？抑或聯(lián)想集團(tuán)有意在后海發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)？

在聯(lián)想集團(tuán)的官網(wǎng)上，對(duì)其組織架構(gòu)有這樣的介紹：聯(lián)想研發(fā)中心分布在中國(guó)、日本和美國(guó)三地，構(gòu)成獨(dú)特的全球“創(chuàng)新三角研發(fā)體系”。聯(lián)想有著獨(dú)特的混合制造模式，在巴西、日本、美國(guó)和中國(guó)多地設(shè)立自主生產(chǎn)基地，自主生產(chǎn)量遠(yuǎn)高于其他硬件供應(yīng)商。自主生產(chǎn)基實(shí)力，加上與ODM（原始設(shè)計(jì)制造商）的戰(zhàn)略合作，為聯(lián)想打造了高效卓越的供應(yīng)鏈，以快速響應(yīng)市場(chǎng)變化、加快產(chǎn)品創(chuàng)新，并支持快速的業(yè)務(wù)發(fā)展。截至目前，全球員工約6萬(wàn)名。

據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，聯(lián)想集團(tuán)全球分為兩大總部，一個(gè)在北京，是聯(lián)想集團(tuán)全球行政總部所在地，一個(gè)是2004年聯(lián)想集團(tuán)收購(gòu)IBM全球PC業(yè)務(wù)時(shí)在紐約剛設(shè)立的臨時(shí)總部，稱為聯(lián)想國(guó)際。2004年，聯(lián)想集團(tuán)收購(gòu)IBM全球PC業(yè)務(wù)后，同時(shí)在中國(guó)北京和美國(guó)北卡羅來(lái)納州的羅利設(shè)立了兩個(gè)主要運(yùn)營(yíng)中心，通過(guò)聯(lián)想自己的銷售機(jī)構(gòu)、聯(lián)想業(yè)務(wù)合作伙伴以及與IBM的聯(lián)盟，新聯(lián)想的銷售網(wǎng)絡(luò)遍及全世界。

對(duì)此，聯(lián)想集團(tuán)官方人士向時(shí)代周報(bào)記者表示，目前沒(méi)有明確的消息可以公布。不過(guò)，上述人士向時(shí)代周報(bào)記者補(bǔ)充稱，“聯(lián)想在深圳的投資并非第一天，聯(lián)想很早就在深圳南山科技園區(qū)有辦公樓，有自有工廠，thinkpad和think server的工廠都在深圳，而手機(jī)和平板的工廠和生產(chǎn)基地則在武漢，聯(lián)想也算是廣東省的納稅大戶”。

聯(lián)想控股方面的官方人士則向時(shí)代周報(bào)記者表示，控股與集團(tuán)是兩家獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的公司，建設(shè)深圳國(guó)際總部是聯(lián)想集團(tuán)方面的行為，控股方面沒(méi)有參與。

據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，早在2010年底，在深圳市市長(zhǎng)許勤和聯(lián)想集團(tuán)董事長(zhǎng)楊元慶的見(jiàn)證之下，聯(lián)想集團(tuán)與深圳市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定雙方將重點(diǎn)在高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)等方面開展全面合作，同時(shí)聯(lián)想集團(tuán)國(guó)際總部將在深圳拉開建設(shè)序幕。

許勤表示，聯(lián)想國(guó)際總部對(duì)于促進(jìn)聯(lián)想集團(tuán)的國(guó)際化布局，進(jìn)一步加強(qiáng)深圳作為全國(guó)信息產(chǎn)業(yè)基地的地位都具有重要意義。深圳市政府將一如既往地為聯(lián)想集團(tuán)在深圳發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，支持聯(lián)想集團(tuán)做大做強(qiáng)。彼時(shí)，深圳市政府還將聯(lián)想集團(tuán)國(guó)際總部作為“十二五”（2011-2015）期間的重點(diǎn)項(xiàng)目。楊元慶也表態(tài)，聯(lián)想多年來(lái)在深圳的華南營(yíng)銷總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)基地都取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步，并對(duì)聯(lián)想集團(tuán)國(guó)際總部的成功充滿信心。

去年6月，深圳市市委書記馬興瑞會(huì)見(jiàn)楊元慶一行，馬興瑞表態(tài)深圳將支持聯(lián)想集團(tuán)做大做強(qiáng)。楊元慶則表示，聯(lián)想集團(tuán)將在戰(zhàn)略發(fā)展上重點(diǎn)布局深圳，加大在深投資力度，為深圳打造總部經(jīng)濟(jì)、建成現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市貢獻(xiàn)力量。

對(duì)于聯(lián)想集團(tuán)國(guó)際總部醞釀多時(shí)的原因，深圳資深地產(chǎn)評(píng)論人王世泰向時(shí)代周報(bào)記者談道，深圳的優(yōu)勢(shì)是年輕、包容、創(chuàng)新，市場(chǎng)活躍，但北京亦有其高端商務(wù)資源，有企業(yè)發(fā)展需要的良好的政府資源，各有優(yōu)勢(shì)。深圳政府報(bào)以善意，聯(lián)想亦愿意選擇，但當(dāng)中需要有一定的磨合時(shí)間，這很自然。況且聯(lián)想也有著自身在諸如資本安排、發(fā)展定位上的考量和布局。

據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，T107-0079地塊于去年12月9日掛牌，12月23日中止地塊出讓。此后又于今年1月22日再度掛牌，恢復(fù)出讓程序，其中競(jìng)買申請(qǐng)人主體資格要求第二款改為：競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)為根據(jù)《關(guān)于印發(fā)深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》（深府[2012]104號(hào)）認(rèn)定的總部企業(yè)。

后海商務(wù)用地在出讓時(shí)，絕大多數(shù)只有一個(gè)競(jìng)買人，從未出現(xiàn)瘋狂競(jìng)價(jià)的現(xiàn)象，被業(yè)界視為“定向出讓”。在王世泰看來(lái)，這是因?yàn)?ldquo;深圳土地寶貴，政府作為管理方，肯定希望希望土地價(jià)值最大化，吸引最有實(shí)力的企業(yè)進(jìn)駐”。而根據(jù)深圳總部企業(yè)支持政策，總部企業(yè)建設(shè)總部大廈的，還可將部分建筑面積用于引進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)入駐。“聯(lián)想的進(jìn)駐，除了能夠享受到總部企業(yè)的聚集協(xié)同效應(yīng)之外，深圳日趨國(guó)際化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也能為聯(lián)想帶來(lái)最前沿的IT技術(shù)產(chǎn)業(yè)鏈條以及技術(shù)人才。”王世泰對(duì)時(shí)代周報(bào)記者說(shuō)道。

與華為短兵相接？

聯(lián)想憑借PC市場(chǎng)全球第一的位置，躋身世界五百?gòu)?qiáng)。而華為作為深圳本土的民營(yíng)企業(yè)，由電信設(shè)備商起家，2015年預(yù)計(jì)銷售額達(dá)3900億美元，亦是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)。同時(shí)，這兩家企業(yè)背后的靈魂領(lǐng)袖柳傳志和任正非，是在中國(guó)經(jīng)濟(jì)史上享有盛名的商業(yè)巨擘。過(guò)去，這一南一北兩家公司不同的管理風(fēng)格和發(fā)展軌跡常常被提及和探討，而如今，在手機(jī)和PC兩條賽道上狹路相逢的聯(lián)想和華為，難免會(huì)經(jīng)歷更多的比較和競(jìng)爭(zhēng)。聯(lián)想跨界殺入深圳，作為“地頭蛇”的華為，會(huì)和“過(guò)江龍”聯(lián)想有著怎樣的“擦肩”呢？

今年2月份，華為信心滿滿地在西班牙巴塞羅那正式亮相了傳言許久的Matebook產(chǎn)品，來(lái)勢(shì)洶洶地殺入PC領(lǐng)域，在應(yīng)對(duì)媒體采訪時(shí)，有“大炮”之稱的消費(fèi)者業(yè)務(wù)掌門人余承東更是挑釁意味十足，稱傳統(tǒng)PC行業(yè)有很多低成本的低端產(chǎn)品，希望華為的進(jìn)入刺激友商把產(chǎn)品做得更好，更提出了用五年奪第一的目標(biāo)規(guī)劃。

這一槍口對(duì)準(zhǔn)的或正是聯(lián)想。聯(lián)想集團(tuán)去年第三財(cái)季顯示，聯(lián)想連續(xù)第十一個(gè)季度占據(jù)全球個(gè)人電腦市場(chǎng)第一位，全球市場(chǎng)份額為21.6%。PC業(yè)務(wù)仍是其營(yíng)收和利潤(rùn)的大頭，占集團(tuán)整體收入62%，收入為80.33億美元，同比下降12%，稅前溢利為4.05億美元，同比減少18%。

據(jù)IDC（國(guó)際數(shù)據(jù)公司）數(shù)據(jù)顯示，2015年全球PC出貨量同比下降10.6%，而信息技術(shù)研究公司Gartner Group給出的數(shù)據(jù)則是，2015年P(guān)C出貨量同比降幅8%。上述數(shù)據(jù)均表明，全球PC銷量持續(xù)下跌，銷售乏力已成事實(shí)。

而在手機(jī)領(lǐng)域，華為與聯(lián)想均自2010年起發(fā)力智能手機(jī)業(yè)務(wù)。目前運(yùn)營(yíng)商時(shí)代的手機(jī)格局已重新排位，國(guó)內(nèi)手機(jī)廠商皆經(jīng)歷了“三年河?xùn)|三年河西”的變數(shù)。

2015年，聯(lián)想手機(jī)的出貨量占比從2014年的7.9%下跌到5.4%，排名從全球第三下滑至第五。而在聯(lián)想智能手機(jī)下滑的一年中，華為手機(jī)突破一億銷量，全球份額已達(dá)到8.4%，穩(wěn)坐全球第三、中國(guó)第一的寶座。

一位從事手機(jī)渠道開發(fā)的業(yè)內(nèi)人士向時(shí)代周報(bào)記者分析稱，隨著聯(lián)想加大在深圳的投資力度，華為與聯(lián)想硬件兩巨頭在深圳聚首，多少有些短兵相接的意味，對(duì)于供應(yīng)商、渠道、市場(chǎng)的爭(zhēng)奪戰(zhàn)或會(huì)更激烈。

上述聯(lián)想集團(tuán)公關(guān)人士向時(shí)代周報(bào)記者表示：“深圳一直是IT企業(yè)的全球供應(yīng)鏈基地，是制造業(yè)的兵家重地，聯(lián)想含PC、手機(jī)產(chǎn)品，供應(yīng)鏈基地也一直都在深圳，所以聯(lián)想在供應(yīng)鏈上一直非常穩(wěn)定。”

華為方面則拒絕向時(shí)代周報(bào)記者評(píng)論兩者競(jìng)爭(zhēng)的話題。

對(duì)此，中國(guó)手機(jī)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)王艷輝向時(shí)代周報(bào)記者談道：“華為進(jìn)軍PC是一個(gè)試探，作為一個(gè)增量的業(yè)務(wù)拓展。實(shí)際上，過(guò)去電腦是可以視作是‘萬(wàn)能’的，但現(xiàn)在電腦的功能和應(yīng)用被手機(jī)、平板等移動(dòng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)移分食，PC業(yè)務(wù)增長(zhǎng)乏力?？陀^地講，華為PC業(yè)務(wù)現(xiàn)在體量還比較小，與微軟、三星、聯(lián)想企業(yè)仍存在一定的差距。華為手機(jī)畢竟跟老本行電信行業(yè)有相關(guān)性，再加上華為品牌、技術(shù)上的優(yōu)勢(shì)，所以成長(zhǎng)非常迅猛。所以在PC上，不足以談封殺聯(lián)想。”

相反，在王艷輝看來(lái)，華為目前在PC領(lǐng)域?qū)η?、技術(shù)、市場(chǎng)并沒(méi)有那么大的變革作用，聯(lián)想與華為遠(yuǎn)沒(méi)有到狹路相逢、短兵相接的地步。聯(lián)想手機(jī)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)增長(zhǎng)乏力，但海外市場(chǎng)憑借摩托羅拉的渠道優(yōu)勢(shì)，增長(zhǎng)亮眼，兩者的手機(jī)業(yè)務(wù)在海外才更具有可比性。

“目前來(lái)講兩家企業(yè)都是國(guó)內(nèi)最優(yōu)秀的科技公司，華為在那么大的規(guī)模下還能保持高速增長(zhǎng)，非常難得。聯(lián)想穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)PC全球第一的位置，但畢竟PC增長(zhǎng)遭受瓶頸，如何從谷底爬起，開拓高增長(zhǎng)業(yè)務(wù)，亦成為一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。”王艷輝說(shuō)道。

深圳總部經(jīng)濟(jì)的“虹吸效應(yīng)”

有意思的是，除了聯(lián)想的青睞落子，科技巨頭蘋果公司近日也宣布將華南總部落戶深圳，正式簽約入駐蛇口，據(jù)蘋果公司官方透露，“最快今年內(nèi)可以入駐深圳的新辦公樓”。

而在去年，樂(lè)視董事長(zhǎng)兼CEO賈躍亭就曾在深圳作了一場(chǎng)主題為“開創(chuàng)互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)時(shí)代”的演講報(bào)告，更是透露，未來(lái)可能將其智能終端業(yè)務(wù)的總部搬到深圳。360推出的多項(xiàng)硬件業(yè)務(wù)均位于深圳，同時(shí)，阿里巴巴、騰訊、百度總部大樓亦相繼在深圳動(dòng)工興建。深圳成為國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)巨頭的另一個(gè)聚集地。

近年來(lái)，企業(yè)總部大廈紛紛落戶深圳，與其政府連續(xù)出臺(tái)的一系列有利的相關(guān)政策不無(wú)關(guān)系。深圳政府為了吸引更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)到深發(fā)展，采取了不同優(yōu)惠促進(jìn)措施。政府的態(tài)度吸引了高新科技產(chǎn)業(yè)公司蜂擁而至。

2008年3月，深圳以一號(hào)文件的形式下發(fā)了《關(guān)于加快總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，吹響了大力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)的號(hào)角，扶持本土企業(yè)發(fā)展，吸引大型央企、跨國(guó)企業(yè)進(jìn)駐。

在產(chǎn)業(yè)選擇上，深圳在發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)過(guò)程中著力的是高端部分，尤其是高科技、金融、物流等支柱產(chǎn)業(yè)的高端環(huán)節(jié)。騰訊、比亞迪、怡亞通、創(chuàng)維、TCL、飛亞達(dá)等一批行業(yè)龍頭以深圳為總部基地，向全國(guó)乃至海外輻射發(fā)展。

截至目前，微軟亞太研發(fā)集團(tuán)南方總部、IBM全球采購(gòu)中心、甲骨文中國(guó)研發(fā)中心、沃爾瑪中國(guó)總部、UPS亞太航空轉(zhuǎn)運(yùn)中心等跨國(guó)公司均在深圳設(shè)立地區(qū)總部。

2012年下半年，深圳出臺(tái)《深圳市鼓勵(lì)總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法》，對(duì)落戶的企業(yè)總部最高給予5000萬(wàn)元落戶獎(jiǎng)及提供總部自用辦公用房補(bǔ)貼，并通過(guò)對(duì)大型企業(yè)提供便利直通車服務(wù)以及引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)總部企業(yè)的信貸投放等方式，為總部企業(yè)營(yíng)造良好的投資發(fā)展環(huán)境。

王世泰向時(shí)代周報(bào)記者談道，深圳的改革基因，使其成為中國(guó)土地上創(chuàng)新氛圍最活躍、最具磁力的沃土，深圳創(chuàng)新、創(chuàng)造核能集中，還具有強(qiáng)大的釋放功能，正適宜總部企業(yè)的安家落戶發(fā)展強(qiáng)大。總部經(jīng)濟(jì)這一概念對(duì)于政府而言，是巨大的戰(zhàn)略構(gòu)想，海內(nèi)外名企總部集中，對(duì)于城市而言就是對(duì)城市品牌最好的背書，還可以帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)大的發(fā)展、城市群的發(fā)展，輻射周邊地區(qū)。

“在頂層設(shè)計(jì)上，是否能幫助企業(yè)落地，比如財(cái)稅上的優(yōu)惠等，成為一個(gè)比較大的考驗(yàn)。必須讓企業(yè)覺(jué)得落地此處有利可圖，不會(huì)雁過(guò)拔毛，而深圳政府則體現(xiàn)了寬容、財(cái)力強(qiáng)大，管理上先進(jìn)而不苛刻的特質(zhì)。”王世泰說(shuō)道。

根據(jù)政府公示的宗地出讓條件，聯(lián)想國(guó)際總部大樓土地用途是“商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地+文化設(shè)施用地+道路用地+廣場(chǎng)用地+綠化用地”，20.87萬(wàn)平方米的規(guī)劃建筑面積中，12.53萬(wàn)平方米辦公及文化設(shè)施面積10年內(nèi)不得對(duì)外出售，而7.2萬(wàn)平方米商業(yè)面積（含地下商業(yè)3萬(wàn)平方米）限整體轉(zhuǎn)讓。

而據(jù)接近聯(lián)想集團(tuán)的消息人士透露，聯(lián)想將與美國(guó)鐵獅門合作在后海打造商業(yè)綜合體，包括地上兩棟寫字樓、一座大型商場(chǎng)和一條商業(yè)步行街，以及約3萬(wàn)平方米的地下商業(yè)面積。鐵獅門基金投資范圍涵蓋項(xiàng)目中最具投資價(jià)值的零售商業(yè)面積共計(jì)8.3萬(wàn)平方米。

“在滿足總部業(yè)務(wù)發(fā)展需要的情況下，規(guī)劃建設(shè)各種用途的用地，滿足各種需求，這非常好理解，后續(xù)將能有各種運(yùn)營(yíng)上的騰挪空間，政府對(duì)企業(yè)的規(guī)劃會(huì)有一定的限制，但有一定的邊界，卻不會(huì)一味框死。” 王世泰向時(shí)代周報(bào)記者分析道。