2月19日下午，深圳聯(lián)想海外控股有限公司以底價52.66億元，拿下位于深圳后海中心區(qū)的一宗商業(yè)服務業(yè)設施用地。該地塊規(guī)劃建筑面積20.87萬平方米，折合樓面地價約2.52萬元/平方米。

根據(jù)地塊的出讓條件，該地塊的競買申請人應為在深圳注冊的企業(yè)法人，且應為根據(jù)《關于印發(fā)深圳市鼓勵總部企業(yè)發(fā)展暫行辦法的通知》(深府[2012]104號)認定的總部企業(yè)。

查詢深圳商事登記薄可知，深圳聯(lián)想海外控股有限公司成立于2013年9月，法人代表為楊元慶，公司由聯(lián)想國際有限公司(Lenovo International Limited)全資設立，而聯(lián)想國際又為聯(lián)想集團子公司。

在拿地現(xiàn)場，聯(lián)想集團相關人員拒絕了界面新聞記者的采訪要求。同時，界面新聞記者未能聯(lián)系到聯(lián)想集團相關人員核實上述細節(jié)。

聯(lián)想集團為拿下該地塊籌劃已久。早在2010年底，在深圳市長許勤和聯(lián)想集團董事長楊元慶的見證之下，聯(lián)想集團與深圳市政府簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定雙方將重點在高新技術產(chǎn)品研發(fā)生產(chǎn)等方面開展全面合作，同時聯(lián)想集團國際總部將在深圳拉開建設序幕。

當時，深圳市政府將把聯(lián)想集團國際總部作為“十二五”(2011-2015)期間的重點項目。楊元慶也表態(tài)，聯(lián)想多年來在深圳的華南營銷總部、研發(fā)中心、生產(chǎn)基地都取得了長足的進步，并對聯(lián)想集團國際總部的成功充滿信心。

未知原因讓該項目一度停滯，直到去年6月，深圳新任市委書記馬興瑞會見楊元慶一行，馬興瑞表態(tài)深圳將支持聯(lián)想集團做大做強。楊元慶則表示，聯(lián)想集團將在戰(zhàn)略發(fā)展上重點布局深圳，加大在深投資力度，為深圳打造總部經(jīng)濟、建成現(xiàn)代化國際化創(chuàng)新型城市貢獻力量。

目前，聯(lián)想集團PC業(yè)務的規(guī)模壓縮，而包括手機、服務器、互聯(lián)網(wǎng)服務等在內的新業(yè)務表現(xiàn)卻不佳，這讓聯(lián)想與楊元慶再次站上了輿論風口。不過，在深圳拿地建設國際總部大樓，應該是踏準了節(jié)奏。

此次聯(lián)想地塊所在的南山后海中心區(qū)緊鄰深圳科技園區(qū)，屬于深圳灣后?？偛炕胤秶畠?，目前已吸引阿里巴巴、騰訊、百度、華潤、天虹、順豐等近50家大型企業(yè)的總部落戶，且大部分總部大樓已處于建設之中或已啟用，恒大集團去年末也落戶于此。

聯(lián)想的進駐，除了能夠享受到總部企業(yè)的聚集協(xié)同效應之外，深圳日趨國際化的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，也能為聯(lián)想帶來最前沿的IT技術產(chǎn)業(yè)鏈條以及技術人才。而根據(jù)深圳總部企業(yè)支持政策，總部企業(yè)建設總部大廈的，還可將部分建筑面積用于引進產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)入駐。

根據(jù)聯(lián)想地塊的出讓條件，聯(lián)想總部大樓20.87萬平方米的規(guī)劃建筑面積中，12.53萬平方米辦公及文化設施面積10年內不得對外出售；而7.2萬平方米商業(yè)面積(含地下商業(yè)3萬平方米)限整體轉讓。

事實上，作為IT業(yè)巨頭的聯(lián)想同樣也擁有房地產(chǎn)業(yè)務。聯(lián)想的房地產(chǎn)業(yè)務平臺為融科智地房地產(chǎn)股份有限公司，直接隸屬于聯(lián)想集團母公司聯(lián)想控股，業(yè)務主要布局在北京、天津、武漢、重慶、無錫等一二線城市。

但與聯(lián)想PC業(yè)務數(shù)百億美元的營業(yè)收入相比，聯(lián)想控股的地產(chǎn)業(yè)務收入幾乎可忽略不計。根據(jù)財報，截至2015年6月30日，聯(lián)想控股的房地產(chǎn)業(yè)務收入僅為42.4億元，僅占聯(lián)想控股總收入(1421.01億元)的3%。

相比較于后海中心區(qū)動輒單價上10萬的房價，聯(lián)想進駐深圳的代價并不算高，聯(lián)想與深圳所面臨的挑戰(zhàn)或是一樣，即對于時代趨勢的把握。