今日，互聯(lián)網(wǎng)辦公租賃平臺優(yōu)辦正式對外宣布公司已獲得3000萬美元的B輪投資，由成為資本領(lǐng)投，順為資本以及策源資本的創(chuàng)始人馮波個人跟投。據(jù)優(yōu)辦創(chuàng)始人兼CEO盧陽介紹，公司在今年的6月底就簽署了B輪融資的框架協(xié)議，全部資金已于9月初到位。

36氪此前便對優(yōu)辦進行過報道。2015年4月份優(yōu)辦便拿到了1700萬人民幣天使的融資，資方為昆侖萬維總裁周亞輝與幾位個人天使。2015年的7月，優(yōu)辦又完成了1000萬美元的A輪的融資，由順為資本和源碼資本合投。

據(jù)介紹，此輪融資所籌得的資金將主要用于建設(shè)更全面的樓盤字典、優(yōu)辦線上流量渠道打造，以及加強與經(jīng)紀(jì)人的合作等三方面。

更全面的樓盤字典是指把北京、上海的6000多棟寫字樓以及其他重點城市寫字樓的基礎(chǔ)信息全部完備，將其面積、戶型圖錄入系統(tǒng)。然后再對可租房源進行動態(tài)的實勘，制作720全景圖片甚至是VR視頻。盧陽表示：“這些功課從優(yōu)辦創(chuàng)立的第一天開始就一直在做，他也希望能夠做成整個行業(yè)里最全面、最真實、最及時更新的房源樓盤字典。在北京，優(yōu)辦現(xiàn)在實時更新的房源已經(jīng)能夠覆蓋全部可租房源的85%以上，而這85%以上的房源有90%以上是優(yōu)辦實勘過的。”

優(yōu)辦線上流量渠道打造，主要是指通過打造更精細的產(chǎn)品內(nèi)容，吸引更多的出租辦公室的業(yè)主、尋找辦公空間的客戶，來進入優(yōu)辦平臺。當(dāng)前，大部分平臺還只能根據(jù)商圈、價格、面積等方面來進行房源和業(yè)主之間的匹配，而優(yōu)辦則希望提供細致的分類，例如老板是否更喜歡有露天空間的辦公場所，優(yōu)辦也提供了一些可進行月租、短租的聯(lián)合辦公空間資源。用盧陽的話來說，就是希望能夠加強優(yōu)辦的導(dǎo)購功能，來滿足客戶的需求。

加強與經(jīng)紀(jì)人的合作則較為容易理解。除去優(yōu)辦現(xiàn)在自營的400多名經(jīng)紀(jì)人外，希望能夠和更多的經(jīng)紀(jì)公司、經(jīng)紀(jì)人達成合作，優(yōu)辦為他們提供客戶流量支持、交易系統(tǒng)支持、交易服務(wù)支持，以及整體的運維支持，然后優(yōu)辦再根據(jù)約定抽取一定的傭金。

優(yōu)辦的意圖是將自己打造成為像美國房源共享系統(tǒng)Multiple Listing Service那樣，所有的經(jīng)紀(jì)人都會使用。在這個系統(tǒng)里面，有房的經(jīng)紀(jì)人可以找到客戶，有客的經(jīng)紀(jì)人可以找到房源。而優(yōu)辦最主要的職責(zé)便是完成中間的匹配工作。

本月15日，同為互聯(lián)網(wǎng)辦公租賃平臺的好租也宣布完成了數(shù)億人民幣的B輪融資，空間家在10月份也獲得了2.58億元的A輪投資?；ヂ?lián)網(wǎng)辦公租賃正在進入一個快速發(fā)展的階段。

但與好租和空間家已經(jīng)進入10幾家城市的情況不同，優(yōu)辦卻一直只堅持在北京、上海兩地。對此盧陽解釋道：“北京、上海占了全國整個辦公商業(yè)地產(chǎn)價值的30%-40%左右，我們認為首先要把北京、上海打透，成為兩地的市場第一。其次，其他很多二線城市辦公場所的空置率是極高的，在30%-40% ，需求也不是特別旺盛。一味地盲目擴張，可能會給企業(yè)后續(xù)的發(fā)展帶來不利影響。”

對于未來市場的格局，盧陽則預(yù)測未來能真正占到市場份額10%或者20%以上的，不會超過三家，其中老大、老二會占據(jù)50%的市場。但現(xiàn)在任何一家公司在北京都沒有占據(jù)5%的市場份額。

商業(yè)模式上，優(yōu)辦則會采取抽傭、提供租金分期貸款和企業(yè)開辦服務(wù)三種方式。2015年10月，優(yōu)辦也組織了一個企業(yè)服務(wù)聯(lián)盟，從企業(yè)選擇辦公場地入手，為他們提供后續(xù)的辦公室裝修，家具、辦公用品置辦，以及工商注冊、財務(wù)等相關(guān)服務(wù)。