北京發(fā)展大廈可以說(shuō)是內(nèi)陸早期代表性的智能建筑，意味著建筑中開(kāi)始采用設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)等。從20世紀(jì)80年代由國(guó)外進(jìn)口品牌把控市場(chǎng)，到國(guó)內(nèi)本土品牌崛起，由此形成國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的局面。30多年來(lái)，樓宇自控行業(yè)經(jīng)過(guò)風(fēng)霜雨雪的洗禮，在國(guó)家大力發(fā)展智慧城市、節(jié)能低耗建筑的政策東風(fēng)下，迎來(lái)了春天。

1、2017年樓宇自控行業(yè)發(fā)展概述

樓宇自控系統(tǒng)(BAS-Building Automation System)又稱為建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)，它是在綜合運(yùn)用自動(dòng)控制、計(jì)算機(jī)、通信、傳感器等技術(shù)的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)建筑物設(shè)備和實(shí)施的有效控制與管理，保證建筑設(shè)施的節(jié)能、高效、可靠、安全運(yùn)行，滿足廣大使用者的需求。近年來(lái)，從國(guó)家到地方，都在推出促進(jìn)建筑節(jié)能發(fā)展的政策措施，給行業(yè)的發(fā)展提供了利好的大背景。

政策標(biāo)準(zhǔn)的推動(dòng)

2017年4月，住建部印發(fā)《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，提出推動(dòng)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，推廣智能和裝配式建筑，在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，逐步推廣智能建筑，推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展等發(fā)展目標(biāo)和要求。

2017年8月，住建部發(fā)布公告，批準(zhǔn)《建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)技術(shù)規(guī)范》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自2017年10月1日起實(shí)施。該規(guī)范將逐步改變目前建筑智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)工作中存在的技術(shù)規(guī)定缺失和管理力量缺位的無(wú)序狀況，將對(duì)提高建筑智能化的運(yùn)行效率和管理質(zhì)量具有重要指導(dǎo)作用。

相關(guān)產(chǎn)業(yè)的互利共生

在《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2015中，將智能建筑定義為：以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供安全、高效、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。樓宇自控系統(tǒng)作為智能建筑的子系統(tǒng)，是實(shí)現(xiàn)綠色建筑、節(jié)能建筑的有效技術(shù)手段，也是智慧城市的重要組成部分。

隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，我國(guó)建筑業(yè)總產(chǎn)值持續(xù)增長(zhǎng)，根據(jù)產(chǎn)業(yè)在線的數(shù)據(jù)顯示：2016年建筑業(yè)產(chǎn)值達(dá)到19.4萬(wàn)億元。水漲船高，當(dāng)前我國(guó)智能建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模現(xiàn)已超過(guò)1000億元人民幣，已經(jīng)在全球范圍內(nèi)形成規(guī)模最大的智能建筑市場(chǎng)。

當(dāng)前，我國(guó)建筑能耗占國(guó)家總能耗已超過(guò)30%，為降低建筑能耗，各地紛紛出臺(tái)綠色建筑政策。作為實(shí)現(xiàn)建筑綠色節(jié)能的有效手段，樓宇自控市場(chǎng)將迎來(lái)重大機(jī)遇。

隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化速度不斷加快，智慧城市建設(shè)日益成為中國(guó)城市發(fā)展的重要目標(biāo)。目前已有500多個(gè)城市進(jìn)行智慧城市試點(diǎn)，已然形成遍地開(kāi)花的總體格局，我國(guó)智慧城市建設(shè)成效初顯。智能建筑是智慧城市的重要組成部分，建設(shè)智慧城市的東風(fēng)必將成為智能建筑行業(yè)發(fā)展的新動(dòng)力。

產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

目前， BA系統(tǒng)從初期的單一設(shè)備的控制，發(fā)展到今天的綜合優(yōu)化控制、在線設(shè)備故障診斷、全局信息管理和總體運(yùn)行狀態(tài)協(xié)調(diào)等高層次的集中管理分散控制方式，面向建筑物設(shè)備系統(tǒng)的BA系統(tǒng)已將信息、控制、管理、決策有機(jī)地融合在一起，系統(tǒng)控制的范圍也隨著設(shè)備技術(shù)的發(fā)展越來(lái)越廣泛。隨著物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等新興技術(shù)在智能建筑中的廣泛應(yīng)用，樓宇自控行業(yè)也將出現(xiàn)更多的技術(shù)熱點(diǎn)。

2、2017年樓控行業(yè)品牌指數(shù)分析

品牌，作為企業(yè)的無(wú)形資產(chǎn)，是企業(yè)不可或缺的核心競(jìng)爭(zhēng)力。對(duì)于外界來(lái)說(shuō)，企業(yè)的品牌實(shí)力是至關(guān)重要的參考要素，可靠的品牌實(shí)力就是產(chǎn)品以外的第二信息，而動(dòng)態(tài)指標(biāo)——品牌活躍力和品牌口碑則能反映出一個(gè)企業(yè)甚至行業(yè)在某個(gè)時(shí)段的大動(dòng)作。作為國(guó)內(nèi)較早涉及數(shù)據(jù)積累與分析的行業(yè)媒體，千家品牌指數(shù)系統(tǒng)監(jiān)測(cè)了28個(gè)樓宇自控行業(yè)品牌，分別從品牌實(shí)力，品牌活躍力、品牌口碑以及品牌識(shí)別力等方面觀察著行業(yè)的發(fā)展。

基于千家品牌實(shí)驗(yàn)室對(duì)樓宇自控行業(yè)從2017年1月至7月的數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)，得知在此期間，行業(yè)總體品牌總分為434分，其中，品牌識(shí)別和品牌實(shí)力占了很大的比重;與上年相比，行業(yè)的品牌口碑平均分明顯且持續(xù)高于品牌活躍力平均分，這表明，在2017年上半年，企業(yè)的口碑影響力高于品牌活躍度。

2016年7月-2017年7月樓宇自控行業(yè)活躍力、口碑平均分

2016年7月-2017年7月樓宇自控行業(yè)品牌指數(shù)單項(xiàng)平均得分

3、未來(lái)趨勢(shì)分析

隨著物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、虛擬現(xiàn)實(shí)等為代表的新興技術(shù)不斷進(jìn)步，大數(shù)據(jù)、云計(jì)算基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，理想的智慧建筑將具備感知、交互、自我適應(yīng)、自我生長(zhǎng)的基礎(chǔ)生命體特征，繼而建筑、人、環(huán)境互聯(lián)互通，建筑在線感知并產(chǎn)生交互，人們與建筑發(fā)生親密的聯(lián)結(jié)，建筑轉(zhuǎn)變成智慧生命體，滿足人們?nèi)轿坏男枨蟆?/p>

應(yīng)用BIM技術(shù)

BIM(Building Information Modeling，建筑信息模型)，是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，建立起三維的建筑模型，通過(guò)數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息。將BIM技術(shù)應(yīng)用到樓宇自控的設(shè)計(jì)和運(yùn)維中，可以使得使得系統(tǒng)設(shè)計(jì)更加科學(xué)，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部空間設(shè)施可視化，可以讓管理者對(duì)不同類型的的設(shè)備和耗能情進(jìn)行全方位的了解，高效的管理高耗能設(shè)備。

目前的絕大多數(shù)的樓宇自控系統(tǒng)還僅僅是為控制樓宇的設(shè)備所服務(wù)的，目前也有一些企業(yè)基于BIM的可視化做出了運(yùn)維管理平臺(tái)，實(shí)時(shí)管理大樓的設(shè)備，積累建筑的各種運(yùn)行和能耗數(shù)據(jù)。隨著大數(shù)據(jù)的興起，通過(guò)對(duì)這些數(shù)據(jù)的分析，可以為智能化系統(tǒng)提供更有效的運(yùn)行機(jī)制。

采用EMC機(jī)制

EMC(合同能源管理機(jī)制)是一種以節(jié)省的能源費(fèi)用來(lái)支付節(jié)能項(xiàng)目全部成本的節(jié)能投資方式，這種節(jié)能投資方式允許用戶使用未來(lái)的節(jié)能收益為建筑和設(shè)備升級(jí)，降低目前的運(yùn)行成本，提高能源的利用效率。EMC既符合國(guó)家節(jié)能減排政策號(hào)召，又迎合了市場(chǎng)機(jī)制的模式在引進(jìn)到國(guó)內(nèi)后發(fā)展迅速，并且逐漸占領(lǐng)了國(guó)內(nèi)節(jié)能市場(chǎng)越來(lái)越重的份額，不少用能企業(yè)都樂(lè)于選擇專業(yè)的節(jié)能服務(wù)公司來(lái)給自己的企業(yè)做節(jié)能服務(wù)。對(duì)于樓控企業(yè)而言，這也是一大機(jī)遇。