據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，相比于2019年，亞太地區(qū)考慮購買IDC資產(chǎn)的投資機構(gòu)數(shù)量上升了2成。其中，由于用戶需求和資源稀缺的雙重影響，上海和北京被重點關(guān)照。儼然已經(jīng)成為了各路資本眼中的“香餑餑”。目前上海IDC總運力已達到301兆瓦，和日本東京基本相當(dāng)。
亞太地區(qū)數(shù)據(jù)中心需求增長迅猛 上海成新熱點
造成這種情況的原因主要來自兩方面。首先從大環(huán)境來看，隨著大數(shù)據(jù)，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)，物聯(lián)網(wǎng)，5G和云計算等相關(guān)行業(yè)的落地和擴張，數(shù)據(jù)中心作為基礎(chǔ)設(shè)施的重要性日益凸顯。特別是2020年疫情爆發(fā)以來，社會對于遠程工作需求大幅提高，原有的數(shù)據(jù)存儲和處理捉襟見肘，很多大型云服務(wù)商不得不緊急擴容計算能力。其次，當(dāng)下全球經(jīng)濟整體疲軟，而數(shù)據(jù)中心市場依舊保持30%的擴張速度。再加上中國新基建政策的疊加影響，使得各路資金紛至沓來。經(jīng)濟發(fā)達的北京，上海等核心城市，又正是需求旺盛之地，因此成為亞太地區(qū)最重要的數(shù)據(jù)中心新興市場順理成章。
據(jù)科智咨詢-中國IDC圈發(fā)布的《2019-2020年上海及周邊地區(qū)IDC市場研究報告》指出，2019年上海地區(qū)IDC業(yè)務(wù)市場規(guī)模達到122.4億元，同比增長17.1%，較2018年增長幅度更大。2018-2019年上海地區(qū)新增4.4萬個機柜，其中2018年新增機柜2.2萬個,2019年新增2.2萬個；隨著新增機柜的陸續(xù)上電，新增機柜產(chǎn)生的收入在2019年集中體現(xiàn)，上海地區(qū)總體市場規(guī)模出現(xiàn)快速上升。目前，除北京外，上海市是中國IDC業(yè)務(wù)市場規(guī)模最大的城市。與此同時，未來三年，上海地區(qū)IDC業(yè)務(wù)市場規(guī)模仍將保持15%以上的增長速度，預(yù)計到2022年，市場規(guī)模將達到201.2億元。
從現(xiàn)有數(shù)據(jù)分析來看，上海對于數(shù)據(jù)中心的需求主要來自于超大規(guī)模運營商、在線游戲、零售、電子商務(wù)和金融領(lǐng)域。除此之外，政府的扶持和5G落地也成為另一個重要因素。上海市經(jīng)信委副主任張建明日前表示，今年上海全市5G建設(shè)總投資近100億元，將新建1.2萬個室外基站和3.2萬個室內(nèi)小站。據(jù)相關(guān)報道顯示，上海未來三年實施的第一批48個重大項目和工程包預(yù)計總投資約2700億元，包括新建3.4萬個5G基站，建設(shè)100家以上無人工廠、無人生產(chǎn)線、無人車間，將帶動15萬企業(yè)登陸云平臺。這些都對上海及周邊地區(qū)數(shù)據(jù)中心的發(fā)展起到了巨大的推動作用。目前，上海市新建機房上架率大多超過90%，而城區(qū)內(nèi)老舊機房的上架率也基本維持在70%。
因此，今年6月上海市經(jīng)信委批準(zhǔn)新建12個數(shù)據(jù)中心，對于緩解其算力壓力將起到一定作用。上海還推出了8項上海版“新基建”重大政策措施，為社會資金加大“新基建”投入營造良好環(huán)境。除此之外，和北京的情況相近，由于數(shù)據(jù)中心PUE居高不下，給城市電網(wǎng)帶來了巨大壓力，在上海市數(shù)據(jù)中心建設(shè)限制政策和南通、蘇州等周邊地區(qū)鼓勵政策的雙重作用下，主要數(shù)據(jù)中心服務(wù)商及部分本地服務(wù)商，逐步加快數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)在上海周邊地區(qū)的布局進程，重點分布在南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及蘇州太倉市、昆山市等地，以此補充上海市機柜資源供應(yīng)。
互聯(lián)網(wǎng)和金融行業(yè)需求持續(xù)增加 云服務(wù)商占比加重
在具體的行業(yè)細(xì)分方面，上海作為中國的核心城市，金融和互聯(lián)網(wǎng)客戶是其數(shù)據(jù)中心的消費大戶。首先，作為傳統(tǒng)的金融中心，各大銀行，保險機構(gòu)大多在上海設(shè)有總部，在IDC業(yè)務(wù)市場行業(yè)客戶結(jié)構(gòu)中比例明顯高于全國其他地區(qū)。為了保證數(shù)據(jù)交互的安全，近些年來算力需求增長十分明顯；其次，由于上海居民消費水平較高，游戲，視頻以及電商等互聯(lián)網(wǎng)消費應(yīng)用發(fā)展很快，這些都對數(shù)據(jù)中心提出了更多需求。
不過，基于數(shù)據(jù)中心重資產(chǎn)的業(yè)務(wù)屬性，零售模式下機柜租賃價格較高，對數(shù)據(jù)存儲及運算需求較少的中小企業(yè)來說，購買機柜不僅成本過高，風(fēng)險也很大。因此，隨著公有云市場的快速崛起，有很大一部分中小金融機構(gòu)逐漸將目光鎖定云服務(wù)。據(jù)科智咨詢-中國IDC圈的數(shù)據(jù)顯示，2019年上海地區(qū)IDC業(yè)務(wù)市場規(guī)模達到122.4億元，同比增長17.1%。2018-2019年上海地區(qū)新增的4萬個機柜，主要被阿里巴巴、騰訊等頭部互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)消化，由此便可看出企業(yè)對于云計算的需求正在快速增長。
總結(jié)：
由于上述原因所致，亞太地區(qū)的優(yōu)質(zhì)資本紛紛將目光瞄準(zhǔn)了上海地區(qū)。不過，雖然需求旺盛，但上海地區(qū)的限建政策卻也是一個繞不開的問題。比如目前上海市政府要求存量改造數(shù)據(jù)中心PUE不高于1.4，新建數(shù)據(jù)中心PUE必須限制在1.3以下。因此，需求的外溢是必然趨勢，而長三角地區(qū)近些年來對計算力的需求也在不斷上漲，兩者合力之下，環(huán)滬數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)帶雛形已現(xiàn)。
但是，行業(yè)需求雖然旺盛，卻并不是所有服務(wù)商都能賺錢。比如上海周邊很多中小城市的數(shù)據(jù)中心上架率目前依舊維持在40%以下，一些缺乏競爭優(yōu)勢的中小IDC服務(wù)商，在云計算西風(fēng)漫卷之下的生存十分艱難。因此，如何選對地區(qū)，選對時機和合作伙伴，就成了很多新晉資本必須深刻思考的問題。否則，盲目投資很可能意味著巨大的資金損失。
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