摘要：在獲得DuPont Fabros Technology(DFT)公司幫助下， Digital Realty Trust公司顯著地?cái)U(kuò)展了現(xiàn)有的以及新興北美數(shù)據(jù)中心市場的發(fā)展，特別是針對大規(guī)模云平臺擴(kuò)展后，擴(kuò)容后平臺將擁有兆瓦級交易的能力。與此同時，公司需確保幾家資金充足的新公司之一并沒有意圖收購杜邦公司，并將其努力推向數(shù)字技術(shù)的強(qiáng)勢位置。

數(shù)碼地產(chǎn)期望從收購杜邦交易中獲得更多優(yōu)質(zhì)資源

在獲得DuPont Fabros Technology(DFT)公司幫助下， Digital Realty Trust公司顯著地?cái)U(kuò)展了現(xiàn)有的以及新興北美數(shù)據(jù)中心市場的發(fā)展，特別是針對大規(guī)模云平臺擴(kuò)展后，擴(kuò)容后平臺將擁有兆瓦級交易的能力。與此同時，公司需確保幾家資金充足的新公司之一并沒有意圖收購杜邦公司，并將其努力推向數(shù)字技術(shù)的強(qiáng)勢位置。

Digital Realty是一家位于舊金山的房地產(chǎn)投資信托公司，也是世界上最大的數(shù)據(jù)中心業(yè)主之一，周一公布了全面股票交易，表示已同意以約76億美元收購杜邦公司，其中包括承擔(dān)杜邦16億美元的債務(wù)。

Digital Realty公司首席財(cái)務(wù)官Andrew Power表示：“這會真正的改變游戲規(guī)則，收購杜邦，意味著我們在美國頂級市場中獲得非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn);這也進(jìn)一步加深了與這些藍(lán)籌客戶的關(guān)系，比如微軟，蘋果，Salesforce等。

這筆交易大大推動了該公司在北弗吉尼亞州，芝加哥、硅谷數(shù)據(jù)中心市場的業(yè)務(wù)。 DFT旗下?lián)碛?2個數(shù)據(jù)中心，總功率為300MW。 同時，這筆交易也為二線市場帶來轉(zhuǎn)機(jī)。

收購一旦完成，Digital Realty公司將成為北美地區(qū)最大的多租戶數(shù)據(jù)中心供應(yīng)商，市場份額為18%，Equinix公司從過去第一的位置，下滑到第二位，市場份額為16%。

　　更多資源

無論如何，這次收購使得Digital Realty公司在數(shù)據(jù)中心市場得到迅速擴(kuò)張、發(fā)展;當(dāng)然，該公司也為此投入數(shù)十億美元，為其不斷增長的客戶群提供服務(wù)和競爭市場份額。

根據(jù)杜邦公司的數(shù)據(jù)顯示，數(shù)碼地產(chǎn)公司(Digital Realty)周五向分析師介紹，亞太，微軟，谷歌，IBM，甲骨文和阿里巴巴的總資本支出從2010年的72億美元增長到2016年的253億美元。 該公司顯然預(yù)計(jì)這一增長速度不會在很短時間內(nèi)大幅下降，而杜邦法布羅斯(DuPont Fabros)已經(jīng)成功地贏得了與這些類型客戶的交易，例如今年第一季度，在芝加哥郊區(qū)Ashburn已經(jīng)達(dá)成近30MW的交易。

想要在一線市場中立足，擁有庫存是贏得超大規(guī)模交易的關(guān)鍵，數(shù)碼地產(chǎn)公司(Digital Realty)收購位于Ashburn，Chicago，Santa Clara和Toronto的目前正在建設(shè)的數(shù)據(jù)中心，這些項(xiàng)目將在未來12年內(nèi)交付個月。這些數(shù)據(jù)中心中的一半空間已經(jīng)被預(yù)租。

除了提供可供租賃的數(shù)據(jù)中心，公司在每座城市都擁有更多建筑物以外，數(shù)碼地產(chǎn)公司(Digital Realty)可以向客戶提供單體獨(dú)立建筑，向云提供商提供多個位置的數(shù)據(jù)中心，滿足客戶容災(zāi)備份的需求。 為了提高其服務(wù)的可靠性，云提供商通常每個城市都有兩個，三個或更多物理上獨(dú)立的可用云，盡可能地由不同的電網(wǎng)，不同的變電站提供，并連接到不同的光纖網(wǎng)絡(luò)。

“結(jié)構(gòu)研究”研究總監(jiān)陳彥駿表示，數(shù)據(jù)中心內(nèi)電力連接、以及雙路供電來源對云提供商而言比從提供單一建筑租賃更為重要。 擁有獨(dú)立建筑固然重要，但有時候不完全是主要因素。

微軟，F(xiàn)acebook成為數(shù)位的頂尖客戶

該收購使得杜邦法布羅斯最大的客戶順利成為數(shù)碼地產(chǎn)公司(Digital Realty)的客戶，目前數(shù)據(jù)中心提供商在15座不同城市為不同客戶提供服務(wù)。 數(shù)碼地產(chǎn)公司的數(shù)據(jù)中心事實(shí)上并沒有直接為微軟提供服務(wù)，而是為旗下子公司LinkedIn提供服務(wù)，LinkedIn該公司六個不同的地點(diǎn)購買服務(wù)。

該公司北美數(shù)據(jù)中心負(fù)責(zé)人吉姆·克里根(Jim Kerrigan)表示，數(shù)碼地產(chǎn)公司占地面積將隨著收購而不斷擴(kuò)大。蘋果公司已經(jīng)與公司簽署了14MW容量的供應(yīng)需求(事實(shí)上是與DuPont Fabros簽訂)，目前正在芝加哥市場正在建設(shè)中。

IBM也是Digital Realty的VIP客戶，IBM在該公司所在24處位置都有設(shè)備托管。

以下是數(shù)碼地產(chǎn)公司排名前20位的客戶名單：

　　Source: Digital Realty Trust

先發(fā)制人

盡管擴(kuò)張的能力以及與家喻戶曉的客戶關(guān)系為數(shù)碼地產(chǎn)公司帶來了巨大的市場優(yōu)勢，但收購的防御性很難被忽視。幾家新的重量級公司最近進(jìn)入了這個市場，而此前已有的競爭對手一直也在積極地追逐超規(guī)模的交易。

這也就是分析師Kerrigan不認(rèn)同主流分析師對于數(shù)碼地產(chǎn)與杜邦公司合并的評估，主流分析師認(rèn)為，該合并會為兩家企業(yè)帶來避免競爭的優(yōu)勢，并幫助平衡數(shù)據(jù)中心市場的價格控制。 如果該交易發(fā)生在三，四年前，Kerrigan說，他會認(rèn)同這一觀點(diǎn)，但現(xiàn)在合并，他個人并不看好，因?yàn)楝F(xiàn)在市場內(nèi)有太多的競爭對手在不斷涌入到這個行業(yè)。

其中一個例子是數(shù)字橋公司，一家去年成立的公司，正在進(jìn)行一次又一次的收購，其中包括最近達(dá)成的收購Vantage Data中心的交易，該公司是在競爭激烈的硅谷市場中最頂尖的超級規(guī)模企業(yè)之一。數(shù)字橋公司是由數(shù)碼房地產(chǎn)公司的創(chuàng)始人和前首席執(zhí)行官M(fèi)ichael Foust領(lǐng)導(dǎo)的。

另一個例子是Iconiq Capital，一家為硅谷最富有的科技企業(yè)家服務(wù)的財(cái)富管理公司，包括Facebook創(chuàng)始人Mark Zuckerberg，LinkedIn董事長Reid Hoffman和Napster聯(lián)合創(chuàng)始人Sean Parker。

Iconiq去年注冊了一家數(shù)據(jù)中心投資部門，Iconiq DC Management，已經(jīng)投資了一家批發(fā)數(shù)據(jù)中心提供商T5數(shù)據(jù)中心。

杜邦聯(lián)合創(chuàng)始人兼前首席執(zhí)行官Hossein Fateh在去年也創(chuàng)建了一個批發(fā)數(shù)據(jù)中心供應(yīng)商CloudHQ。 像杜邦公司一樣，CloudHQ建立了大規(guī)模的數(shù)據(jù)中心，投入設(shè)備做大規(guī)模的云計(jì)算。

由于達(dá)拉斯信息產(chǎn)業(yè)與財(cái)富數(shù)據(jù)中心之間的合并，信息數(shù)據(jù)中心(Infomart Data Centres)在2014年成立。 Infomart最著名的客戶是LinkedIn。

CyrusOne和RagingWire在贏得超大規(guī)模交易方面非常成功。 兩者在北弗吉尼亞州都有數(shù)據(jù)中心; 最近，CyrusOne進(jìn)入芝加哥，收購了大量的CME集團(tuán)數(shù)據(jù)中心，去年開始建設(shè)硅谷校園; 據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，RagingWire也于近日宣布進(jìn)軍芝加哥和硅谷市場。

當(dāng)下，超大規(guī)模的數(shù)據(jù)中心市場比以往任何時候都更熱門，而數(shù)碼地產(chǎn)公司收購杜邦則是一筆相當(dāng)可觀的交易，這并不意味著能降低運(yùn)營成本。 這是數(shù)碼地產(chǎn)公司在在兩年內(nèi)的第三次重大收購。 在2015年第四季度，它關(guān)閉了19億美元的Telx交易，大幅度進(jìn)入了美國的零售托管和互連市場，去年在Equinix以8.74億美元收購了歐洲八個數(shù)據(jù)中心，增加了大量的零售和互聯(lián)能力，業(yè)務(wù)范圍橫跨大西洋。

數(shù)碼地產(chǎn)公司對于杜邦交易預(yù)計(jì)在今年下半年結(jié)束，鞏固了數(shù)碼地產(chǎn)公司作為世界頂級云主機(jī)的地位之一，但這并不意味著當(dāng)前超大規(guī)模交易的嚴(yán)峻的競爭形勢會有所緩解。