根據(jù)住建部公示的數(shù)據(jù)顯示，2015年運(yùn)維市場(chǎng)份額達(dá)到4000億，行業(yè)從業(yè)人員達(dá)到2000萬(wàn)，增幅35%。一個(gè)15萬(wàn)平米的公共建筑，造價(jià)7億，而50年運(yùn)維中要消耗17億的費(fèi)用，這是一個(gè)存量巨大的市場(chǎng)。

在這一領(lǐng)域里，中創(chuàng)慧谷便是一家專(zhuān)注于智能樓宇云運(yùn)維的解決方案提供商。公司從為大型公建的物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供一套機(jī)電設(shè)備運(yùn)維的智能控制軟件為切入點(diǎn)，通過(guò)提供運(yùn)維云服務(wù)來(lái)強(qiáng)化用戶粘度，而構(gòu)建出一個(gè)物業(yè)運(yùn)維的生態(tài)環(huán)境。目前，主要服務(wù)于酒店、商業(yè)、辦公、醫(yī)院等大型建筑。

事實(shí)上，根據(jù)大型公眾建筑50年成本分析lcc數(shù)據(jù)顯示，樓云建設(shè)中初期建設(shè)成本占了25.9%，維護(hù)保養(yǎng)占31.8%，能源費(fèi)占32.3%，設(shè)備更新占10%，可見(jiàn)建筑的運(yùn)維、能源和設(shè)備的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于建設(shè)成本。而在創(chuàng)始人陳軍看來(lái)，目前鑒于國(guó)內(nèi)對(duì)物業(yè)行業(yè)的不重視，整體導(dǎo)致很多大型公共建筑的運(yùn)維模式仍然停留在傳統(tǒng)工作方式階段，效率很低且能源浪費(fèi)嚴(yán)重，尤其人力成本高居不下。

據(jù)陳軍介紹，在整個(gè)樓宇運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，業(yè)主關(guān)注能源消耗，物業(yè)關(guān)注人力成本，工程商則更多關(guān)注設(shè)備的生命周期。而為了解決這其中的運(yùn)維管理困境，中創(chuàng)慧谷專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)了一套用于樓宇運(yùn)維的云服務(wù)產(chǎn)品，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備綠色高效運(yùn)營(yíng)。從產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，目前中創(chuàng)慧谷主要包含了“工作流云平臺(tái)、Smart智能建筑資產(chǎn)管理系統(tǒng)、Master智能運(yùn)維云平臺(tái)”三大產(chǎn)品系列，其中：

MOPAI工作流云平臺(tái)，即通過(guò)對(duì)物業(yè)人員工作模式、工作流程的標(biāo)準(zhǔn)化，為樓宇物業(yè)提供派單功能服務(wù)，支持多終端設(shè)備、遠(yuǎn)程辦公的方式實(shí)現(xiàn)工單電子化，從而提升物業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)水平和工作的有效性，節(jié)省人力。

Smart智能建筑資產(chǎn)管理系統(tǒng)，即將傳統(tǒng)的控制技術(shù)、企業(yè)級(jí)系統(tǒng)集成技術(shù)和最新的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行深度融合，將所有機(jī)電、弱電系統(tǒng)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備健康狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、預(yù)警，以降低設(shè)備故障率、節(jié)能降耗。

Master智能運(yùn)維云平臺(tái)，則是基于國(guó)際物資編碼標(biāo)準(zhǔn)的“標(biāo)準(zhǔn)代碼體系”，應(yīng)用于大型公共建筑的機(jī)電與弱電設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)維管理平臺(tái)。

而為了最大程度地關(guān)注每個(gè)客戶的利益，中創(chuàng)慧谷也為不同訴求均提供了相應(yīng)的服務(wù)入口，并提供相關(guān)的定制化服務(wù)。從實(shí)際運(yùn)行效果來(lái)看，以10萬(wàn)平米的樓宇為例，可以整體降低20%的運(yùn)維成本，其中人員配置降低30%，提升45%的管理效率，延長(zhǎng)壽命20%，降低15%能源消耗。

至于如何推向市場(chǎng)，陳軍則表示，現(xiàn)階段公司主要通過(guò)渠道合作的方式，服務(wù)于開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、工程服務(wù)商、政府等群體。盈利上，則通過(guò)采取典型的Saas服務(wù)模式，為用戶提供相關(guān)的基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。未來(lái)，中創(chuàng)慧谷則更希望圍繞樓宇運(yùn)維管理構(gòu)建該行業(yè)的大數(shù)據(jù)平臺(tái)及行業(yè)生態(tài)體系 。據(jù)悉，目前已經(jīng)服務(wù)400萬(wàn)平方樓宇建筑，營(yíng)收在千萬(wàn)級(jí)。

而論及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)差異，目前市場(chǎng)上典型的參與者有兩類(lèi)。其中，一類(lèi)是單純提供樓宇運(yùn)維派單服務(wù)的的平臺(tái)；另一類(lèi)是通過(guò)借助鋪設(shè)傳感器采集設(shè)備數(shù)據(jù)提供運(yùn)維服務(wù)的公司。相比之下，陳軍表示，中創(chuàng)慧谷的核心在于將專(zhuān)業(yè)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、能力固化為企業(yè)SAAS服務(wù)，貫穿于物業(yè)日常工作的每個(gè)流程以降低成本、提高精度；此外，團(tuán)隊(duì)在多種通信協(xié)議存儲(chǔ)相關(guān)領(lǐng)域的多年經(jīng)驗(yàn)積累，快速解決與子系統(tǒng)通信問(wèn)題，通過(guò)自有的標(biāo)準(zhǔn)編碼體系，做到在不改變或增加原有樓宇基礎(chǔ)硬件設(shè)施的情形下，通過(guò)激活原有的設(shè)備并獲取相關(guān)的數(shù)據(jù)，從而提供高門(mén)檻業(yè)務(wù)。

團(tuán)隊(duì)方面，創(chuàng)始人陳軍，作為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，從事樓宇運(yùn)維行業(yè)25年，也是中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑專(zhuān)業(yè)委員會(huì)專(zhuān)家；聯(lián)合創(chuàng)始人張強(qiáng)，畢業(yè)于清華大學(xué)電子技術(shù)專(zhuān)業(yè)系，從事智能建筑及相關(guān)行業(yè)28年，新加坡CNA首席設(shè)計(jì)師。目前整體規(guī)模近40人，核心成員均是連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，共事10年，擁有30年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

目前，公司正處于天使輪融資階段，主要用于產(chǎn)品迭代、市場(chǎng)推廣、團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，預(yù)計(jì)今年年底覆蓋1000萬(wàn)平的樓宇建筑。

根據(jù)住建部公示的數(shù)據(jù)顯示，2015年運(yùn)維市場(chǎng)份額達(dá)到4000億，行業(yè)從業(yè)人員達(dá)到2000萬(wàn)，增幅35%。一個(gè)15萬(wàn)平米的公共建筑，造價(jià)7億，而50年運(yùn)維中要消耗17億的費(fèi)用，這是一個(gè)存量巨大的市場(chǎng)。

在這一領(lǐng)域里，中創(chuàng)慧谷便是一家專(zhuān)注于智能樓宇云運(yùn)維的解決方案提供商。公司從為大型公建的物業(yè)團(tuán)隊(duì)提供一套機(jī)電設(shè)備運(yùn)維的智能控制軟件為切入點(diǎn)，通過(guò)提供運(yùn)維云服務(wù)來(lái)強(qiáng)化用戶粘度，而構(gòu)建出一個(gè)物業(yè)運(yùn)維的生態(tài)環(huán)境。目前，主要服務(wù)于酒店、商業(yè)、辦公、醫(yī)院等大型建筑。

事實(shí)上，根據(jù)大型公眾建筑50年成本分析lcc數(shù)據(jù)顯示，樓云建設(shè)中初期建設(shè)成本占了25.9%，維護(hù)保養(yǎng)占31.8%，能源費(fèi)占32.3%，設(shè)備更新占10%，可見(jiàn)建筑的運(yùn)維、能源和設(shè)備的成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于建設(shè)成本。而在創(chuàng)始人陳軍看來(lái)，目前鑒于國(guó)內(nèi)對(duì)物業(yè)行業(yè)的不重視，整體導(dǎo)致很多大型公共建筑的運(yùn)維模式仍然停留在傳統(tǒng)工作方式階段，效率很低且能源浪費(fèi)嚴(yán)重，尤其人力成本高居不下。

據(jù)陳軍介紹，在整個(gè)樓宇運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，業(yè)主關(guān)注能源消耗，物業(yè)關(guān)注人力成本，工程商則更多關(guān)注設(shè)備的生命周期。而為了解決這其中的運(yùn)維管理困境，中創(chuàng)慧谷專(zhuān)門(mén)開(kāi)發(fā)了一套用于樓宇運(yùn)維的云服務(wù)產(chǎn)品，以實(shí)現(xiàn)設(shè)備綠色高效運(yùn)營(yíng)。從產(chǎn)品形態(tài)來(lái)看，目前中創(chuàng)慧谷主要包含了“工作流云平臺(tái)、Smart智能建筑資產(chǎn)管理系統(tǒng)、Master智能運(yùn)維云平臺(tái)”三大產(chǎn)品系列，其中：

MOPAI工作流云平臺(tái)，即通過(guò)對(duì)物業(yè)人員工作模式、工作流程的標(biāo)準(zhǔn)化，為樓宇物業(yè)提供派單功能服務(wù)，支持多終端設(shè)備、遠(yuǎn)程辦公的方式實(shí)現(xiàn)工單電子化，從而提升物業(yè)人員的專(zhuān)業(yè)水平和工作的有效性，節(jié)省人力。

Smart智能建筑資產(chǎn)管理系統(tǒng)，即將傳統(tǒng)的控制技術(shù)、企業(yè)級(jí)系統(tǒng)集成技術(shù)和最新的移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)進(jìn)行深度融合，將所有機(jī)電、弱電系統(tǒng)進(jìn)行整合，實(shí)現(xiàn)對(duì)設(shè)備健康狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)、預(yù)警，以降低設(shè)備故障率、節(jié)能降耗。

Master智能運(yùn)維云平臺(tái)，則是基于國(guó)際物資編碼標(biāo)準(zhǔn)的“標(biāo)準(zhǔn)代碼體系”，應(yīng)用于大型公共建筑的機(jī)電與弱電設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)維管理平臺(tái)。

而為了最大程度地關(guān)注每個(gè)客戶的利益，中創(chuàng)慧谷也為不同訴求均提供了相應(yīng)的服務(wù)入口，并提供相關(guān)的定制化服務(wù)。從實(shí)際運(yùn)行效果來(lái)看，以10萬(wàn)平米的樓宇為例，可以整體降低20%的運(yùn)維成本，其中人員配置降低30%，提升45%的管理效率，延長(zhǎng)壽命20%，降低15%能源消耗。

至于如何推向市場(chǎng)，陳軍則表示，現(xiàn)階段公司主要通過(guò)渠道合作的方式，服務(wù)于開(kāi)發(fā)商、物業(yè)、工程服務(wù)商、政府等群體。盈利上，則通過(guò)采取典型的Saas服務(wù)模式，為用戶提供相關(guān)的基礎(chǔ)服務(wù)和增值服務(wù)。未來(lái)，中創(chuàng)慧谷則更希望圍繞樓宇運(yùn)維管理構(gòu)建該行業(yè)的大數(shù)據(jù)平臺(tái)及行業(yè)生態(tài)體系 。據(jù)悉，目前已經(jīng)服務(wù)400萬(wàn)平方樓宇建筑，營(yíng)收在千萬(wàn)級(jí)。

而論及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)差異，目前市場(chǎng)上典型的參與者有兩類(lèi)。其中，一類(lèi)是單純提供樓宇運(yùn)維派單服務(wù)的的平臺(tái)；另一類(lèi)是通過(guò)借助鋪設(shè)傳感器采集設(shè)備數(shù)據(jù)提供運(yùn)維服務(wù)的公司。相比之下，陳軍表示，中創(chuàng)慧谷的核心在于將專(zhuān)業(yè)的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、能力固化為企業(yè)SAAS服務(wù)，貫穿于物業(yè)日常工作的每個(gè)流程以降低成本、提高精度；此外，團(tuán)隊(duì)在多種通信協(xié)議存儲(chǔ)相關(guān)領(lǐng)域的多年經(jīng)驗(yàn)積累，快速解決與子系統(tǒng)通信問(wèn)題，通過(guò)自有的標(biāo)準(zhǔn)編碼體系，做到在不改變或增加原有樓宇基礎(chǔ)硬件設(shè)施的情形下，通過(guò)激活原有的設(shè)備并獲取相關(guān)的數(shù)據(jù)，從而提供高門(mén)檻業(yè)務(wù)。

團(tuán)隊(duì)方面，創(chuàng)始人陳軍，作為連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，從事樓宇運(yùn)維行業(yè)25年，也是中國(guó)建筑業(yè)協(xié)會(huì)智能建筑專(zhuān)業(yè)委員會(huì)專(zhuān)家；聯(lián)合創(chuàng)始人張強(qiáng)，畢業(yè)于清華大學(xué)電子技術(shù)專(zhuān)業(yè)系，從事智能建筑及相關(guān)行業(yè)28年，新加坡CNA首席設(shè)計(jì)師。目前整體規(guī)模近40人，核心成員均是連續(xù)創(chuàng)業(yè)者，共事10年，擁有30年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

目前，公司正處于天使輪融資階段，主要用于產(chǎn)品迭代、市場(chǎng)推廣、團(tuán)隊(duì)建設(shè)方面，預(yù)計(jì)今年年底覆蓋1000萬(wàn)平的樓宇建筑。