近日，58集團高級副總裁、安居客COO葉兵在2018博鰲房地產論壇上，發(fā)表“樓市晴雨、科技先知”主題演講，以“臨感”VR看房人工智能3.0核心技術為房產行業(yè)賦能，為經紀公司和經紀人提供高質量場景營銷工具，不斷探索行業(yè)發(fā)展新業(yè)態(tài)。

在互聯(lián)網時代，房地產VR看房經歷了人工智能的1.0和2.0時代，早期,3D建模技術依賴激光掃描設備完成，由于立體激光掃描的特點，房間中的家具必須前后左右都要掃描到，否則在模型中就會呈現出破損的畫面，除此之外，鏡子和窗戶等也會對激光掃描產生巨大干擾，導致3D模型出現嚴重畫面殘損。這就意味著，想要全方位獲取空間信息，就需要相當長的前期拍攝和后期計算模型的時間。因此，讓這種技術逐漸被新的技術所迭代。人工智能2.0時代的激光點云技術進一步改善了空間分辨率和精度等問題，但需要用戶額外采購體積龐大、價格昂貴、操作復雜的點云設備，同時會產生海量的數據不利于存儲和處理。在房產經紀服務市場上，有部分企業(yè)采用這種技術，但效果不盡如人意。

基于對行業(yè)的細致觀察和分析，58集團與行業(yè)領先技術公司123看房深度合作推出“臨感”VR看房，全面革新升級VR看房人工智能3.0，深度觸及“看房難”痛點，以技術重塑人們對看房環(huán)節(jié)的認知。據了解， 123看房擁有二維激光掃描方案、拍照3D建模等多項國家發(fā)明專利，從全球范圍真正實現機器視覺、深度學習的第三代技術，58同城、安居客與123看房的深度合作，將為經紀人和用戶提供VR看房最佳體驗。

葉兵指出，58集團目前使用的臨感VR看房是真正意義上的人工智能第三代技術，是領先于市場上的雙目立體視覺系統(tǒng)和激光點云技術的升級產品。區(qū)別于前兩代建模修復繁瑣、體積龐大、價格昂貴等問題，臨感更好地解決了系統(tǒng)自動深度學習，批量處理場景和規(guī)?；茝V等問題，更利于經紀人和用戶使用和體驗，提升房產交易效率。

“高質量的VR看房技術，將顯著提升經紀人帶看房的效率，數據的深度自動學習也將提升用戶篩選房源的準確度，降低無效房源成本。作為國內最大的房產信息服務平臺，我們相信58同城、安居客在臨感VR技術上的應用，將推動經紀人和購房者雙方的房源匹配效率，帶來更好體驗。”葉兵表示。

數據顯示，58集團臨感VR看房自2017年11月在上海試點上線、2018年5月正式推廣以來，已經覆蓋了上海、重慶、武漢、杭州等全國39個城市，全景在線房源量超過15萬套，遠高于同行水平，且保持著穩(wěn)定的增長。

現階段，市場上其他解決方案大都是通過立體激光掃描方式，獲取點云數據并進行拼接。而第三代臨感全景技術是唯一能夠不依賴激光掃描或其他測距技術，僅通過拍照進行室內3D建模的解決方案。不僅如此，臨感產品在全景效果、設備輕便程度、硬件成本以及操作難易等方面都有著同類產品無可比擬的優(yōu)勢，因此，臨感產品也成為目前唯一能為經紀公司和經紀人提供海量應用的方案。

1、基于AlphaGo同類尖端技術。“臨感”是58集團旗下安居客基于擊敗所有人類圍棋高手的AlphaGo同類技術推出的VR/3D看房產品，研發(fā)出一套能對照片數據進行自動處理并完成三維空間模型重建的一套人工智能系統(tǒng)。完全實現1：1復刻無破損，并且拍攝時間僅需10分鐘。該系統(tǒng)基于深度學習和計算機圖形學，可以處理大量的場景，便于大規(guī)模推廣。以目前行業(yè)內最完整的全真復刻3D戶型效果為用戶帶來最好的使用體驗，有效提高了用戶找房效率。

2、墻角自動識別、深度神經網絡應用。58集團推出的臨感VR看房技術使用深度學習方法，在房源圖片中識別每一面墻角，然后將這些墻角順次連接，即可完成單個房間的3D重建。這種通過構建超過400層的復雜深度學習神經網絡，在業(yè)界屬于領先水平。同時使用超強計算能力的GPU/CPU網絡，形成海量訓練數據，提升了識別準確度。

隨著VR看房技術的發(fā)展，臨感產品也變得越來越成熟，如今已進入第三代，其促使用戶看房習慣在潛移默化中發(fā)生改變，更加便捷的看房過程也為用戶帶來了貼心豐富的使用體驗。

目前，58集團正致力于結合最新技術手段，以新技術革新傳統(tǒng)看房體驗。除引入臨感全景技術外，58同城租房還創(chuàng)新推出了直播看房功能，全面革新傳統(tǒng)租賃看房方式，力圖為廣大找房用戶帶來更為方便快捷的看房體驗。據不完全統(tǒng)計，每天有超過3000萬人次的找房用戶活躍在58同城、安居客、趕集網平臺上。

以科技服務美好生活，助力行業(yè)發(fā)展，58集團正在努力打造理想居住生態(tài)體系。對此，58集團高級副總裁&;安居客COO葉兵表示，大數據時代到來的今天，作為中國最大的生活服務平臺，58集團旗下58同城、安居客、趕集網等平臺將會高效融合招聘、房產、汽車及本地服務的創(chuàng)新發(fā)展，在生活服務領域市場中，通過大數據和領先科技手段的深度融合，提升用戶生活品質，為房產行業(yè)不斷帶來新驚喜。